서울중앙지법 2024타경124340-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-02 · 경매접수
2. 24-12-02 · 경매개시결정
3. 25-03-03 · 배당요구종기
4. 25-11-04 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4080만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.50㎡ (8.9평)

제시외면적

없음

보증금

2816만 (최저가의 20%)

청구금액

2억 5000만

담당계

9계 · 02-533-6852

도로명주소

은천로15길

건물 · 대지권

건물

29.50㎡ (8.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

봉천동 622-106

호

4층

당사자

채권자

손OO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "서울관광고등학교" 남측에 위치하며, 인근은 아파트, 다세대주택, 단독주택, 학교, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 내 제4층 제402호로서, ［사용승인일: 2013.07.09］ 외벽: 석재붙임 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창호: PVC창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로서 (방3, 거실, 주방/식당, 욕실, 발코니 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 화재탐지 및 소화설비,주차장설비 등을 갖추고있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 평탄한 부정형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역((7층 이하)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-10)(토지거래허가구역(모아타운 내 지목 도로 토지)지정기간: 2024. 9. 10.-2029. 9. 9.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 임대미상임. 기타: 본건 현장 실사 시 건축물현황도상 베란다 부분을 확장 및 증축하여 방,주방/식당 등으로 건축물현황도와 상이하게 이용 중인바, 경매참여자분은 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 은천로15길 5, 4층 402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

채권자

손OO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-04 · 서울특별시 관악구 은천로15길 5, 4층 402호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택 1층 82.48㎡ 2층 167.08㎡ 3층 167.08㎡ 4층 166.64㎡ 옥탑1층 22.62㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 29.5㎡

주변

학군

• 98m · 서울은천초등학교 · 초등학교
• 166m · 서울관광고등학교 · 고등학교
• 372m · 서울구암초등학교 · 초등학교
• 489m · 서울신봉초등학교 · 초등학교
• 715m · 서울관악초등학교 · 초등학교
• 731m · 구암중학교 · 중학교
• 747m · 국사봉중학교 · 중학교
• 809m · 구암고등학교 · 고등학교
• 892m · 봉림중학교 · 중학교
• 993m · 당곡고등학교 · 고등학교
• 1073m · 서울봉현초등학교 · 초등학교
• 1116m · 당곡중학교 · 중학교

버스

• 105m · 벽산.두산아파트.서울관광고등학교 · 5524, 5535, 6511, 6516
• 115m · 두산.벽산아파트.서울관광고등학교 · 5524, 5535, 6511, 6516
• 155m · 은천초등학교 · 5524, 5535, 6511, 6516
• 229m · 현대시장 · 500, 5535, 8551, 관악01
• 252m · 구암초등학교정문 · 관악01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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