서울중앙지법 2024타경124371-1 그린플러스신림해담채

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 24-12-02 경매접수
2. 24-12-03 경매개시결정
3. 25-02-19 배당요구종기
4. 26-03-18 4차 매각기일 · 최저가 9664만 (64%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.75㎡ (2.0평)

건물면적

12.89㎡ (3.9평)

토지면적

6.75㎡ (2.0평)

제시외면적

없음

보증금

966만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7887만

담당계

8계 · 02-533-6852

도로명주소

신사로

건물 · 대지권

건물

그린플러스신림해담채 · 12.89㎡ (3.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신림동 497-5 · 제1종일반주거지역 · 6.75㎡ (2.0평)

호

12층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 지하철2호선 "신대방역" 북동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장 및 지하철2호선 "신대방역"이 소재하는 등 제반 교통여건 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 12층 건 내 제10층 제1002호로서, (사용승인일 : 2012-04-26) 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택 원룸형으로 이용중임. (상세이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 도시가스설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로서, 공동주택외 1 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 약 20m, 동측 및 서측으로 약 4m 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필 요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

- 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 아래와 같이 임차권 설정 되어 있으니 참고바람. 임차보증금 : 금165,000,000원 임대차계약일자 : 2021년5월31일 임차권자 : 이유정

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 신사로 134, 10층1002호 (신림동,그린플러스신림해담채) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 관악구 신림동 497-5 10층1002호

부동산표시목록

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

마OOOO

교부권자

분OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

송OOOO

교부권자

안OOOO

교부권자

포OOOO

근저당권자

김OO

배당요구권자

롯OOO OOOO

압류권자

구OOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

서OOOOO

압류권자

송OOOO

압류권자

안OOOO

임차권자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-18 · 서울특별시 관악구 신사로 134, 10층1002호 (신림동,그린플러스신림해담채) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상12층 공동주택 및 제2종근린생활시설 지1 322.08㎡ 1층 40.65㎡ 2층 192.61㎡ 3층 192.61㎡ 4층 192.61㎡ 5층 192.61㎡ 6층 192.61㎡ 7층 192.61㎡ 8층 104.26㎡ 9층 104.26㎡ 10층 104.26㎡ 11층 104.26㎡ 12층 104.26㎡ 철근콘크리트구조 12.89㎡

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

송OO

소유자

송OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 22건 · 채권총액 6억 2738만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 248m · 서울문창초등학교 · 초등학교
• 487m · 수도여자고등학교 · 고등학교
• 644m · 서울남부초등학교 · 초등학교
• 749m · 대방중학교 · 중학교
• 763m · 서울보라매초등학교 · 초등학교
• 815m · 서울조원초등학교 · 초등학교
• 883m · 남서울중학교 · 중학교
• 885m · 대림중학교 · 중학교
• 903m · 문창중학교 · 중학교
• 1007m · 성보중학교 · 중학교
• 1010m · 성보고등학교 · 고등학교
• 1016m · 서울신대림초등학교 · 초등학교

버스

• 79m · 보라매공원입구 · 5522A난곡, 5524, 6511, 6516, 동작05-1
• 121m · 보라매공원입구 · 5522B호암, 5524, 6511, 6516, 동작05
• 221m · 신사동진양빌딩앞 · 5522A난곡, 5524, 6511, 6516
• 229m · 우방아파트 · 5519
• 356m · 신대방역 · 동작05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 8건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 관악구 신사로 134, 10층1002호 (신림동,그린플러스신림해담채)

감정가

1억 5100만

최저가

9664만 (64%)

건물면적

12.89㎡ (3.9평)

대지권면적

6.75㎡ (2.0평)

기일

26-03-18

등기부현황

등기부채권총액 6억 2738만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-10-01 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

9664만

매각비용

144만

배당 가능액

9519만