경매 · 다세대주택

서울중앙지법 2024타경124531-1 태양오피스텔

서울특별시 관악구 신림동5가길 13, 6층603호 (신림동,태양오피스텔)

매각기일 26-11-10 (D-12) · 진행 · 유찰 13회

물건 종별: 다세대주택
소재지: 서울특별시 관악구 신림동5가길 13, 6층603호 (신림동,태양오피스텔)
감정가: 2억 600만
최저가: 1억 547만 (감정가의 51%)
면적: 건물 11.76㎡ (3.6평)
평당가: 최저가 기준 3천만/평 (건물면적 기준)

지도에서 열기

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

24-12-03 · 경매접수
24-12-04 · 경매개시결정
25-03-03 · 배당요구종기
26-11-10 · 14차 매각기일 · 최저가 1억 547만 (51%) · 진행

사건 개요

매각대상: 토지 및 건물매각
대지권면적: 5.92㎡ (1.8평)
건물면적: 11.76㎡ (3.6평)
제시외면적: 없음
보증금: 1054만 (최저가의 10%)
청구금액: 2억 3058만
담당계: 9계 · 02-533-6852
도로명주소: 신림동5가길

건물 · 대지권

건물: 태양오피스텔 · 11.76㎡ (3.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
대지권: 신림동 1437-19 · 5.92㎡ (1.8평)
호: 1층

당사자

채권자: 주OOOOOOO
채무자: 김OO
소유자: 김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경: 감정평가서 pdf 참조.
구분건물감정평가요항표 · 교통상황: 감정평가서 pdf 참조.
구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조: 감정평가서 pdf 참조.
구분건물감정평가요항표 · 이용상태: 감정평가서 pdf 참조.
구분건물감정평가요항표 · 설비내역: 감정평가서 pdf 참조.
구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태: 감정평가서 pdf 참조.
구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등: 감정평가서 pdf 참조.
구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태: 감정평가서 pdf 참조.
구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이: 감정평가서 pdf 참조.
구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타): 감정평가서 pdf 참조.

송달 · 접수

날짜	내용	결과
24-12-13	sd	2024.12.18 도달
24-12-13	sd	2024.12.13 도달

목록 1 · 서울특별시 관악구 신림동5가길 13, 6층603호 (신림동,태양오피스텔) · 집합건물

현황조사

조사: 1회
점유: 1

서울특별시 관악구 신림동 1437-19 6층603호

임차인	용도	면적	보증금 · 차임	기간
김○○

부동산표시목록

교부권자: 관OO
교부권자: 국OOOOOOO OOOOOOO
교부권자: 남OOOOO
교부권자: 의OOOOO
근저당권자: 농OOOOOOOOO OOOO
배당요구권자: 신OOO OOOO
압류권자: 국OOOOOOO
압류권자: 의OOOOO
임차권자: 김OO
임차인: 김OO
채권자: 주OOOOOOO
채무자겸소유자: 김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-11-10 · 서울특별시 관악구 신림동5가길 13, 6층603호 (신림동,태양오피스텔) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상8층 공동주택 외2 지1 222.46㎡ 1층 196.56㎡ 2층 195.17㎡ 3층 189.89㎡ 4층 189.89㎡ 5층 143.26㎡ 6층 143.26㎡ 7층 142.83㎡ 8층 117.42㎡ 옥탑1층 12.04㎡ 철근콘크리트구조 11.76㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

434m · 서울남부초등학교 · 초등학교
492m · 서울당곡초등학교 · 초등학교
694m · 남서울중학교 · 중학교
772m · 성보중학교 · 중학교
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914m · 성보고등학교 · 고등학교
936m · 당곡고등학교 · 고등학교
983m · 신관중학교 · 중학교
1024m · 서울신림초등학교 · 초등학교
1114m · 문창중학교 · 중학교
1145m · 서울문창초등학교 · 초등학교
1185m · 신림고등학교 · 고등학교

버스

222m · 신림동별빛거리입구 · 152, 461, 504, 5516, 5522A난곡, 5525, 5535, 6514, 6515, N15, 새벽A504
241m · 봉림교 · 5519
282m · 신림동별빛거리입구 · 152, 461, 500, 504, 5516, 5522B호암, 5525, 5535, 6514, 6515, 8561, N15, 새벽A504
287m · 신림사거리.신림역 · 506, 5522B호암, 5523
295m · 신림사거리.신림역 · 500, 504, 5413, 5519, 5525, 5528, 5530, 5535, 643, 651, 6512, 9, N61

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-04-19, 농업회사법인주식회사알찬푸드)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-19 · 농업회사법인주식회사알찬푸드

순위	접수일	권리종류	권리자	채권금액	판정
갑1	21-02-09	소유권보존	주식회사태양건설	—	부담이 아님
갑2	21-02-09	소유권이전 신탁	우리자산신탁주식회사	—	말소
갑3	21-08-27	소유권이전 2번신탁등기말소	주식회사태양건설	—	부담이 아님
갑4	21-08-27	소유권이전	김○○	2억 1600만	부담이 아님
갑4-1	21-11-01	민간임대주택등기		—	인수
갑4-2	22-04-19	4번등기명의인표시 변경		—	부담이 아님
갑5	23-01-18	임의경매개시결정	농업회사법인 주식회사알찬푸드	—	말소
갑6	23-02-03	압류	국민건강보험공단	—	소멸
갑7	23-07-13	압류		—	소멸
갑8	23-11-29	5번임의경매개시결 정등기말소		—	말소
갑9	24-12-04	강제경매개시결정	주택도시보증공사	—	소멸
을2-1				—	부담이 아님
을1	22-04-19	근저당권설정	농업회사법인주식회사알찬푸드	8억	말소기준
을2	23-11-30	주택임차권	김○○	2억 1600만	소멸

배당

입찰가 (최저가): 1억 547만
매각비용: 158만
배당 가능액: 1억 388만

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