서울중앙지법 2024타경125770-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-19 · 경매접수
2. 24-12-30 · 경매개시결정
3. 25-10-28 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2912만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

24.66㎡ (7.5평)

제시외면적

없음

보증금

1291만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9714만

담당계

21계 · 02-533-6852

도로명주소

남부순환로

건물 · 대지권

건물

24.66㎡ (7.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

봉천동 875-10

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

서울특별시 관악구 봉천동 소재 지하철 2호선 "서울대입구역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 업무시설, 다세대주택, 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 노선상가지대로서 주위환경은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 지하철 2호선 ‘서울대입구역’ 및 버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통 이용여건은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 건물 내 제4층 제403호로서, 외 벽: 화강석붙임 및 복합판넬 등 마감 등 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창 호: 알루미늄샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재경보설비 등 갖추었으며, 도시가스에 의한 난방설비 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고·평탄한 부정형의 토지로서 건부지(업무시설 및 근린생활시설)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측 및 남측으로 각각 노폭 약 40미터, 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(봉천지역중심(서울특별시 고시 제2016-202호(2016.07.14.))), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변), 건축선(건축선 지정(도로경계선에서 3미터후퇴, 서울특별시관악구고시 제2019-36호, 세부사항 건축과문의))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 남부순환로 1798, 4층403호 (봉천동,예성아이라이프) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

인OOOO

압류권자

인OOOO

임차권자

박OO

임차인

주OOOOOOO(OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-28 · 서울특별시 관악구 남부순환로 1798, 4층403호 (봉천동,예성아이라이프) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 업무시설 및 제1종근린생활시설 지2층 479.84㎡ 기계,전기실 51.80㎡ 주차장 지1층 479.56㎡ 일반목용장 1층 247.81㎡ 소매점 25.00㎡ 주차장(용적율산정제외) 2층 361.43㎡ 오피스텔 3층 410.75㎡ 오피스텔 4층 410.75㎡ 오피스텔 5층 410.75㎡ 오피스텔 6층 410.75㎡ 오피스텔 7층 410.75㎡ 오피스텔 8층 410.75㎡ 오피스텔 9층 410.75㎡ 오피스텔 10층 410.75㎡ 오피스텔 11층 410.75㎡ 오피스텔 12층 410.75㎡ 오피스텔 13층 410.75㎡ 오피스텔 14층 410.75㎡ 오피스텔 15층 410.75㎡ 오피스텔 옥탑층 51.06㎡ 계단실(연면적제외) 철근콘크리트구조 24.66㎡

주변

학군

• 462m · 서울신봉초등학교 · 초등학교
• 554m · 서울원당초등학교 · 초등학교
• 581m · 서울청룡초등학교 · 초등학교
• 588m · 서울관악초등학교 · 초등학교
• 680m · 영락의료과학고등학교 · 고등학교
• 715m · 영락학원
• 720m · 서울봉천초등학교 · 초등학교
• 762m · 영락고등학교 · 고등학교
• 797m · 봉원중학교 · 중학교
• 833m · 서울문영여자중학교 · 중학교
• 868m · 서울문영여자고등학교 · 고등학교
• 871m · 서울은천초등학교 · 초등학교

버스

• 111m · 서울대입구역5번출구 · 461, 506, 5413, 5530, 643, 651, 6515, 9, N15, N61, N75
• 128m · KT관악지점 · 461, 506, 5413, 5523, 5530, 643, 6512, 6515, 9-3, N15, N61, N75
• 144m · 서울대입구역 · 6017
• 234m · 서울대입구역3번출구 · 3500, 5511, 5513, 5515
• 254m · KT관악지점 · 461, 506, 5413, 5530, 643, 651, 6515, 9, N15, N61, N75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다