서울중앙지법 2024타경126124-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-26 · 경매접수
2. 25-01-02 · 경매개시결정
3. 25-11-20 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8720만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.66㎡ (9.0평)

제시외면적

2.00

보증금

1872만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2280만

담당계

2계 · 02-533-6852

도로명주소

난곡로34길

건물 · 대지권

건물

29.66㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신림동 624-14 · 제2종일반주거지역

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "남강중학교" 서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 교육시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 제반 입지여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제4층 제401호로서, - 외벽 : 복합판넬 마감 등. - 창호 : 하이샤시 창호 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(도시형생활주택 단지형다세대)로 이용 중임.(후첨"건물내부구조도"참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 소화설비, 화재탐지 설비, 승강기 설비 및 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 2필 일단의 세장형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 서측 및 동측으로 노폭 약 3m의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1), 2) 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

대상물건의 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 난곡로34길 36-5, 4층401호 (신림동,바벨) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

신OOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

송OO

임차인

주OOOOOOO(OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-20 · 서울특별시 관악구 난곡로34길 36-5, 4층401호 (신림동,바벨) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택 1층 96.6㎡ (연면적제외) 1층 18.6㎡ (연면적제외) 1층 16.93㎡ 2층 132.13㎡ 3층 132.13㎡ 4층 119.94㎡ 5층 77.74㎡ 6층 77.07㎡ 옥탑1층 22.95㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 27.66㎡

주변

학군

• 290m · 남강중학교 · 중학교
• 311m · 남강고등학교 · 고등학교
• 462m · 서울난곡초등학교 · 초등학교
• 600m · 난우중학교 · 중학교
• 628m · 서울난우초등학교 · 초등학교
• 771m · 광신방송예술고등학교 · 고등학교
• 786m · 서울원신초등학교 · 초등학교
• 810m · 광신중학교 · 중학교
• 817m · 신림고등학교 · 고등학교
• 819m · 서울신림초등학교 · 초등학교
• 853m · 미성중학교 · 중학교
• 911m · 광신고등학교 · 고등학교

버스

• 147m · 남강중고등학교입구 · 20, 506, 5522A난곡, 5523, 5524, 5615, 5616, 8552
• 180m · 우림시장.난곡보건분소 · 20, 506, 5522A난곡, 5522B호암, 5523, 5524, 5615, 5616, 8552
• 189m · 남강중고등학교입구 · 20안양, 506, 5522B호암, 5523, 5524, 5615, 5616
• 190m · 우림시장.난곡보건분소 · 20
• 218m · 남강중고등학교입구 · 20

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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