서울중앙지법 2025타경243-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-24 · 경매접수
2. 25-01-31 · 경매개시결정
3. 25-04-18 · 배당요구종기
4. 26-11-26 · 7차 매각기일 · 최저가 1억 4339만 (26%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.38㎡ (1.0평)

건물면적

11.01㎡ (3.3평)

제시외면적

없음

보증금

1433만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 2417만

담당계

12계 · 02-533-6852

도로명주소

청계천로

건물 · 대지권

건물

11.01㎡ (3.3평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

신당동 217-91 · 3.38㎡ (1.0평)

호

6층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-26 (D-28) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중구 신당동 소재 ""성동공업고등학교"" 서측 인근에 위치며 주위는 의류 도매 시장, 각종 상업용빌딩, 업무용빌딩, 쇼핑센터 등이 혼재하는 지역임

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선 버스 정류장 및 지하철역이 소재하여 대중교통 이용의 편의도는 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건까지 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선 버스 정류장 및 지하철역이 소재하여 대중교통 이용의 편의도는 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 기호1(2층가-58호:영업중), 기호2(2층가-59호:공실상태)는 점포임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용 위생 및 급·배수설비, 소화설비. 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 평탄한 토지로서 상업용 집합건축물(판매 및 영업용 등)건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

가장형의 평탄한 토지로서 상업용 집합건축물(판매 및 영업용 등)건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 도로(접합), 시장, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최 고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(세부사항은 중부교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고 도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리 구역(2016-11-24), 서울도심(4대문안), 건축선.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호1는 임대 중인 것으로 점유자로 부터 탐문조사되나 자세한 내역은 미상이고, 기호2 는 현황 공실상태(임시 물품 보관중) 이나, 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중구 청계천로 334, 2층가-58호 · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 중구 청계천로 334, 2층가-59호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

서울특별시 중구 신당동 217-91 2층가-58호

서울특별시 중구 신당동 217-91 2층가-59호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

은OOOO

교부권자

중OOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

김OO

임차인

박OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 서울특별시 중구 청계천로 334, 2층가-59호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 6층 판매시설,주거시설,업무시설,판매 및 영업시설(도매시장) 1층1987.50㎡ 2층2129.50㎡ 3층2129.50㎡ 4층2129.50㎡ 5층2129.50㎡ 6층408㎡ 철근콘크리트조 11.01㎡

등기부등본

권리 30건 · 등기부 현황

주변

학군

• 186m · 성동공업고등학교 · 고등학교
• 247m · 서울광희초등학교 · 초등학교
• 365m · 서울다솜관광고등학교 · 고등학교
• 449m · 성동글로벌경영고등학교 · 고등학교
• 727m · 창신초등학교 · 초등학교
• 880m · 서울장신대학교 · 대학교
• 919m · 성동고등학교 · 고등학교
• 956m · 서울정보산업고등학교 · 고등학교
• 984m · 서울흥인초등학교 · 초등학교
• 987m · 신당초등학교 · 초등학교
• 1113m · 도선고등학교 · 고등학교
• 1120m · 효제초등학교 · 초등학교

버스

• 94m · 청계7가.동평화.청평화시장 · 173, 2015
• 142m · 성동공업고등학교앞 · 142, 2013, N72
• 151m · 성동공업고등학교(무궁화회관) · 142, 2015, N72
• 170m · 청계7가.맑은내다리 · 173
• 182m · 서울기동대.광희초등학교 · 2012

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-03-06, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2015.03.06 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-03-06)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-03-06 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 4339만

매각비용

215만

배당 가능액

1억 4124만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다