와든스톤법원경매

경매· 상가

서울중앙지법 2025타경274-1

서울특별시 관악구 신림동 254-249

배당종결매각기일 지난 기일유찰 4회· 출처 법원경매정보

최저가5억 9741만696만/평· 감정가 14억 5852만 (41%)

담당계1계02-533-6852

서울중앙지법 2025타경274-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
5억 9741만감정가 대비 41%
감정가
14억 5852만
최저 평당가
696만/평건물면적 기준 · 총액 5억 9741만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 5차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 5차 매각기일
    최저가 5억 9741만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체/건물전체
건물면적
283.57㎡ (85.8평)
토지면적
205.00㎡ (62.0평)
제시외면적
66.65
보증금
5974만 (최저가의 10%)
담당계
1계 · 02-533-6852
도로명주소
신림로19길

건물 · 대지권

건물
283.57㎡ (85.8평) · 벽돌조 · 상가
대지권
신림동 254-249 · 제2종일반주거지역
호
3층,1층,2층,지하1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

서울특별시 관악구 신림동 소재 ""미림여자고등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독 및 다세대주택, 학교 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 대체로 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역 , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임.더 보기
토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콩클트조및 벽돌조 평 슬래브지붕 3층으로, (사용승인일 : 1986-07-15) 외벽 : 벽돌붙임 마감 등, 창호 : 샤시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 '근린생활시설 및 주택'으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 ""건물 개황도"" 및 ""사진용지""와 같이 제시외건물(ㄱ~ㅁ)이 소재하며, 공부 등에 의한 물적현황의 확정이 곤란한 바, 면적, 이용상황, 구조 등을 목측에 의하여 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 기호 (가) 건물 지하1층(일반건축물대장 기준: 29.17㎡) 부분은 현장조사 및 탐문조사 등을 통해 현황멸실 된 것으로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
26-03-31sd2026.04.01 송달간주
26-03-31sd2026.04.03 도달
26-03-23sd2026.03.30 폐문부재
26-03-23sd2026.03.30 폐문부재
26-03-23sd2026.03.26 도달
26-03-23sd2026.03.24 도달
26-03-23sd2026.03.27 도달
26-03-23sd2026.03.26 도달
26-03-23sd2026.03.26 도달
26-03-23sd2026.03.26 도달
26-03-23sd2026.03.26 도달
26-03-23sd2026.03.26 도달
26-03-18sd2026.03.19 도달
26-03-06mg—
26-02-11sd2026.02.19 도달
25-05-15sd2025.05.30 도달
25-04-24sd2025.04.25 주소불명
25-04-09sd2025.04.14 도달
25-04-09sd2025.04.09 기타
25-03-19sd2025.03.21 주소불명
25-03-19sd2025.03.19 주소불명
25-02-28sd2025.03.02 주소불명
25-02-10sd2025.02.13 주소불명
25-02-10sd2025.02.17 도달

목록

목록 1 · 서울특별시 관악구 신림동 254-249 · 토지

목록 2 · 서울특별시 관악구 신림동 254-249 · 건물

현황조사

조사 1회

점유 0

점유 1

부동산표시목록

교부권자 서OOOO OOO

기타 임OO(OOOOOOO)

상대방겸소유자 임OO

신청인 최OO

신청인겸소유자 최OO

임차인 HOOOO OO OOOO

임차인 김OO

임차인 사OOO OOOOOOO

임차인 심OO

임차인 이OO

임차인 최OO

임차인 한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-01-27 · 서울특별시 관악구 신림동 254-249 · 대 205㎡

26-01-27 · 서울특별시 관악구 신림동 254-249 · 철근콩클트조및 벽돌조 평 슬래브지붕 3층 주택및 근린생활시설 1층 45.62㎡ 2층 70.21㎡ 3층 71.92㎡ 지하1층 29.17㎡ (구조: 지하1층,1층-철근콩크 리트조 2층,3층-벽돌조 용도:지하1층-지하실 1층-근린생활시설 2층,3층-주택)

당사자

채무자
임OO
소유자
임OO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 223m미림여자고등학교고등학교
  • 266m미림마이스터고등학교고등학교
  • 284m미림학원
  • 477m서울신성초등학교초등학교
  • 485m서울삼성초등학교초등학교
  • 609m서울신우초등학교초등학교
  • 658m삼성중학교중학교
  • 730m서울원신초등학교초등학교
  • 745m삼성고등학교고등학교
  • 871m신림중학교중학교
  • 921m광신고등학교고등학교
  • 962m광신중학교중학교

버스

  • 171m대학동노인정5515
  • 252m대학동치안센터5515
  • 260m금호타운아파트5515
  • 322m미림고개.고시촌입구152, 506, 5517, 5522B호암, 6515, 8541
  • 331m미림고개152, 506, 5517, 5522A난곡, 6515

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
상가
소재지
서울특별시 관악구 신림동 254-249
감정가
14억 5852만
최저가
5억 9741만 (41%)
건물면적
283.57㎡ (85.8평)
기일
26-01-27

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›서울특별시›관악구›2026년

서울특별시 관악구 진행 물건