서울중앙지법 2025타경434-3

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-11 · 경매접수
2. 25-02-12 · 경매개시결정
3. 25-10-30 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 9300만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.94㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

5930만 (최저가의 10%)

청구금액

28억 4111만

담당계

7계 · 02-533-6852

도로명주소

복은길

건물 · 대지권

건물

59.94㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신림동 106-8 · 제2종일반주거지역

호

5층

당사자

채권자

강OOOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

신OOOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 지하철 신림선 ""서울대벤처타운역"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 신림선 ""서울대벤처타운역""이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 1층 101호외 6개호로서, 외벽 : 석재붙임마감 등. 내벽 : 몰탈위페인트마감, 벽지마감 및 일부 타일붙임마감 등. 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 1 : 대장상 용도는 제1종근린생활시설(소매점)으로서 현황 사무실로 이용중임. 기호 2 ~ 기호 4 : 대장상 용도 및 현황 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택)임. 기호 5 ~ 기호 7 : 대장상 용도는 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

12필지 일단의 대체로 사다리형 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

(신림동 106-8, 106-21, 106-22, 106-23, 106-24, 106-25, 106-26, 106-27, 106-28, 106-29, 106-31) 도시지역, 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역(7층이하)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변). (신림동 106-30) 도시지역, 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역(7층이하)), 도로(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 신림동 106-8 복은빌리지 103동 1층101호 · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 관악구 신림동 106-8 복은빌리지 103동 2층201호 · 집합건물
• 목록 3 · 서울특별시 관악구 신림동 106-8 복은빌리지 103동 2층202호 · 집합건물
• 목록 4 · 서울특별시 관악구 신림동 106-8 복은빌리지 103동 2층203호 · 집합건물
• 목록 5 · 서울특별시 관악구 신림동 106-8 복은빌리지 103동 3층301호 · 집합건물
• 목록 6 · 서울특별시 관악구 신림동 106-8 복은빌리지 103동 3층302호 · 집합건물
• 목록 7 · 서울특별시 관악구 신림동 106-8 복은빌리지 103동 3층303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

1. 신축건물로 분양 중

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

근저당권부질권자

웰OOOOO OOOO

배당요구권자

성OO

소유자

신OOOOOO OOOO

승계인

강OOOOOOOOO OOO OOOO OOOOOOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

주OOO OOOOOOOOO (OOO)

채권자

강OOOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-30 · 서울특별시 관악구 신림동 106-8 복은빌리지 103동 2층202호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택외1 1층 82.2㎡ 1층 48.97㎡ 2층 182.77㎡ 3층 182.77㎡ 4층 100.2㎡ 5층 76.62㎡ 옥탑1층 16.68㎡ 철근콘크리트구조 59.94㎡

주변

학군

• 354m · 서울신성초등학교 · 초등학교
• 628m · 봉림중학교 · 중학교
• 636m · 신관중학교 · 중학교
• 637m · 영락고등학교 · 고등학교
• 701m · 영락학원
• 720m · 영락의료과학고등학교 · 고등학교
• 800m · 서울삼성초등학교 · 초등학교
• 808m · 삼성고등학교 · 고등학교
• 849m · 신림중학교 · 중학교
• 852m · 서울관악초등학교 · 초등학교
• 891m · 서울신림초등학교 · 초등학교
• 931m · 미림여자고등학교 · 고등학교

버스

• 94m · 동작마트 · 5519
• 103m · 서림동주민센터.신화단지 · 152, 5516, 5517, 5519, 5522A난곡, 5528, 6514, N75, 관악05, 관악08
• 131m · 동작마트 · 5519
• 165m · 쑥고개입구 · 152, 5516, 5517, 5519, 5522B호암, 5528, 6512, 6514, N75, 관악08
• 178m · 서림동주민센터 · 관악05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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