서울중앙지법 2025타경700-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-04 · 경매접수
2. 25-04-10 · 경매개시결정
3. 25-07-11 · 배당요구종기
4. 26-11-26 · 7차 매각기일 · 최저가 2988만 (26%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

32.83㎡ (9.9평)

토지면적

4.09㎡ (1.2평)

제시외면적

없음

보증금

298만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3000만

담당계

12계 · 02-533-6852

건물 · 대지권

건물

32.83㎡ (9.9평) · 철근콩크리트 · 상가

대지권

남창동 5

호

10층,9층,지하1층,지하2층,지하3층,지하4층,지하5층,1층,2층,3층,4층,5층,6층,7층,8층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

노OO

소유자

노OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-26 (D-28) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중구 남창동에 소재하며 지하철역 ""회현역"" 북측 인근에 위치함. 부근은 통칭 ""남대문시장""을 중심으로 한 상업지대로서, 대규모 및 소규모 상가, 시장, 백화점, 업 무용 빌딩 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 지하철4호선 ""회현역"" 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 슬래브 10층 건물내 지상7층 ""7층50호,7층51호""로서, (사용승인일: 1986.02.24.) 외벽: 복합판넬 마감 등 내벽: 페인트, 판넬 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

판매시설로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 주차장시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 판매시설(시장) 건부지로 이용 중 임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 북측, 서측, 남측으로 약 10~15m 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(남대문 도시정비형 재개발사업 지구단위계획구역), 도로() (접합), 도로(2021-10-13)(접합), 도로(2024-08-01)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보 호법>, 정비구역(남대문 도시정비형 재개발구역)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24),서울도심(4대문안) <추가기재>도시환경정비사업완료

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

집합건축물대장 표제부와 본건 전유부상 ""위반건축물""로 표기되어 있으며, 소유자는 ""삼익 건설주식회사""로 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중구 남창동 5 · 토지
• 목록 2 · 서울특별시 중구 남창동 5 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

채무자겸소유자의 지분에 대한 건물분양부분은

서울특별시 중구 남창동 5 · 2438.6㎡

서울특별시 중구 남창동 5 · 철근콩크리트 슬래브 10층 판매시설(시장) 1층 1555.115㎡ 2층 1081.43㎡ 3층 1112.49㎡ 4층 1123.33㎡ 5층 1123.33㎡ 6층 1123.33㎡ 7층 1123.33㎡ 8층 1123.33㎡ 9층 1123.33㎡ 10층 1123.33㎡ 지하1층 1989. 915㎡ 지하2층 1909.70㎡ 지하3층 1990.675㎡ 지하4층 851.85㎡ 지하5층 1265.94㎡ 내역 지상1층 판매시설 1216.48 주차시설 111.32 기타 227.315 지상2층 판매시설 808.305 주차시설 111.32 기타 161.805 지상3층 판매시설 960.635 기타 151.855 지상4층 판매시설 971.475 기타 151.855 지상5층 판매시설 838.755 공조실 149.44 기타 135.135 지상6층 판매시설 960.835 기타 162.495 지상7층 판매시설 838.755 공조실 149.44 기타 135.135 지상8층 판매시설 838.755 공조실 149.44 기타 135.135 지상9층 대중목욕탕 838.755 공조실 149.44 기타 135.135 지상 10층 대중음식점 905.115 공조실 74.72 기타 143.495 지하1층 판매시설 1522.66 주차시설 232.65 기타 234.605 지하2층 주차장 1538.245 판매시설 191.04 방제센타 27.28 기타 153.135 지하3층 주차장 1855.54 기타 135.135 지하4층 주차장 716.715 기타 135.135 지하5층 기계실 592.963 전기실 320.957 중앙감시실 22.515 오일탱크실 38.76 펌크실 89.49 기타 201.255

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OOOO

교부권자

중O

임차인

박OO(OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

노OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 서울특별시 중구 남창동 5 · 2438.6㎡
• 26-10-22 · 서울특별시 중구 남창동 5 · 2438.6㎡
• 26-10-22 · 서울특별시 중구 남창동 5 · 철근콩크리트 슬래브 10층 판매시설(시장) 1층 1555.115㎡ 2층 1081.43㎡ 3층 1112.49㎡ 4층 1123.33㎡ 5층 1123.33㎡ 6층 1123.33㎡ 7층 1123.33㎡ 8층 1123.33㎡ 9층 1123.33㎡ 10층 1123.33㎡ 지하1층 1989. 915㎡ 지하2층 1909.70㎡ 지하3층 1990.675㎡ 지하4층 851.85㎡ 지하5층 1265.94㎡ 내역 지상1층 판매시설 1216.48 주차시설 111.32 기타 227.315 지상2층 판매시설 808.305 주차시설 111.32 기타 161.805 지상3층 판매시설 960.635 기타 151.855 지상4층 판매시설 971.475 기타 151.855 지상5층 판매시설 838.755 공조실 149.44 기타 135.135 지상6층 판매시설 960.835 기타 162.495 지상7층 판매시설 838.755 공조실 149.44 기타 135.135 지상8층 판매시설 838.755 공조실 149.44 기타 135.135 지상9층 대중목욕탕 838.755 공조실 149.44 기타 135.135 지상 10층 대중음식점 905.115 공조실 74.72 기타 143.495 지하1층 판매시설 1522.66 주차시설 232.65 기타 234.605 지하2층 주차장 1538.245 판매시설 191.04 방제센타 27.28 기타 153.135 지하3층 주차장 1855.54 기타 135.135 지하4층 주차장 716.715 기타 135.135 지하5층 기계실 592.963 전기실 320.957 중앙감시실 22.515 오일탱크실 38.76 펌크실 89.49 기타 201.255
• 26-10-22 · 서울특별시 중구 남창동 5 · 철근콩크리트 슬래브 10층 판매시설(시장) 1층 1555.115㎡ 2층 1081.43㎡ 3층 1112.49㎡ 4층 1123.33㎡ 5층 1123.33㎡ 6층 1123.33㎡ 7층 1123.33㎡ 8층 1123.33㎡ 9층 1123.33㎡ 10층 1123.33㎡ 지하1층 1989. 915㎡ 지하2층 1909.70㎡ 지하3층 1990.675㎡ 지하4층 851.85㎡ 지하5층 1265.94㎡ 내역 지상1층 판매시설 1216.48 주차시설 111.32 기타 227.315 지상2층 판매시설 808.305 주차시설 111.32 기타 161.805 지상3층 판매시설 960.635 기타 151.855 지상4층 판매시설 971.475 기타 151.855 지상5층 판매시설 838.755 공조실 149.44 기타 135.135 지상6층 판매시설 960.835 기타 162.495 지상7층 판매시설 838.755 공조실 149.44 기타 135.135 지상8층 판매시설 838.755 공조실 149.44 기타 135.135 지상9층 대중목욕탕 838.755 공조실 149.44 기타 135.135 지상 10층 대중음식점 905.115 공조실 74.72 기타 143.495 지하1층 판매시설 1522.66 주차시설 232.65 기타 234.605 지하2층 주차장 1538.245 판매시설 191.04 방제센타 27.28 기타 153.135 지하3층 주차장 1855.54 기타 135.135 지하4층 주차장 716.715 기타 135.135 지하5층 기계실 592.963 전기실 320.957 중앙감시실 22.515 오일탱크실 38.76 펌크실 89.49 기타 201.255

주변

학군

• 413m · 한국한성화교 소학교
• 449m · 한성화교학교
• 530m · 정화예술대학교 · 대학교
• 666m · Seoul Namsan Elementary School
• 693m · 서울남산초등학교 · 초등학교
• 709m · 숭의여자대학교 별관 · 대학교
• 848m · 리라초등학교 · 초등학교
• 884m · 리라아트고등학교 · 고등학교
• 919m · 이화여자고등학교 · 고등학교
• 922m · 서울숭의초등학교 · 초등학교
• 967m · 예원학교
• 987m · 서울덕수초등학교 · 초등학교

버스

• 91m · 남대문시장앞.이회영활동터 · 100, 103, 105, 151, 152, 162, 173, 201, 202, 261, 262, 400, 406, 500, 701, 7017, 7021, 7022, 704, 9000-1, M4101, M4101(예약), M4101(예약)용인, M4102, M4102(예약), M4102(예약)성남, N15, N30
• 92m · 남대문시장 · 6015
• 101m · 남대문로3가(미정차) · 1101, 1102, 1150, 3201, 4101, 4108, 5000, 5000(예약), 5005, 5005(거점), 5005(거점)용인, 5005(예약), 5005(예약)용인, 5007, 5500-2, 5500-2(예약), 5500-2(예약)용인, 8100, 8100(예약), 8100(예약)용인, 8800, 9000, 9000(예약), 9000(예약)성남, 9200, 9301, M4108, M4108(예약), M4108(예약)화성, M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4137, M4137(예약), M4137(예약)화성, M5107, M5107(예약), M5107(예약)수원, M5115, M5115(예약), M5115(예약)수원, M5121, M5165, P9211(출근), P9211(출근)용인, P9211(퇴근), P9211(퇴근)용인, Y9211
• 128m · 북창동.남대문시장 · 100, 151, 152, 162, 173, 201, 202, 261, 262, 405, 421, 501, 505, 506, 507, 701, 7017, 7021, 702A, 702B, N15, N30
• 146m · 한국은행앞 · 502

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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