서울중앙지법 2025타경1000-1

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

1. 25-03-18 경매접수
2. 25-04-01 경매개시결정
3. 25-06-24 배당요구종기
4. 26-08-05 5차 매각기일 · 최저가 1억 5196만 (41%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

11.70㎡ (3.5평)

토지면적

11.71㎡ (3.5평)

제시외면적

없음

보증금

1519만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1354만

담당계

8계 · 02-533-6852

도로명주소

청계천로

건물 · 대지권

건물

11.70㎡ (3.5평) · 철근콩크리트조 · 상가

대지권

신당동 217-1

호

1층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중구 신당동 소재 지하철1,4호선 동대문역 남동측 인근에 위치하며 주위는 동대문패션타운으로 의류상가등이 밀집된 상가지대로 제반 주위환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 지하철1,4호선 동대문역 및 버스정류장이 소재하는등 전반적 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콩크리트조 평옥개지붕 4층건중 제1층 라제10호로서 외벽:복합판넬 마감 등, 내벽:개별인테리어 마감 등, 창호:알루미늄샤시 및 강화유리 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 점포(상호명:호박)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동위생설비, 급배수설비, 중앙냉난방설비, 소화전설비, 엘레베이터설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로 상업용(점포 및 사무실) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약12m 및 동측으로 노폭 약20m 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 도로(접합), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24), 서울도심(4대문안), 건축선임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계 미상임. 2.본건 건물 등기사항전부증명서상 소유자(김미미)와 집합건축물대장 전유부상 소유자(송정자)가 다른바 확인을 요함. 3.집합건축물대장 표제부상 위반건축물로 등재되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중구 신당동 217-1 · 토지
• 목록 2 · 서울특별시 중구 신당동 217-1 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

공부상 `라제10호

서울특별시 중구 신당동 217-1 · 1488㎡

서울특별시 중구 신당동 217-1 · 1층라10내 철근콩크리트조 평옥개 4층 점포 및 사무실 1동 1층 475평8홉 2층 480평4작 3층 475평8홉 4층 475평8홉 지하실 222평2홉2작 내 1층 250평4홉7작 2층 252평5홉4작 3층 250평4홉7작 4층 250평4홉7작 내 1층 250평4홉7작 4층 250평4홉7작 내 1층 라제10호 건평 3평 5홉4작

부동산표시목록

교부권자

동OOOOO

교부권자

중OOOO

승계인

유OOOOOOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

중OOOO

임차인

김OO

채권자

수OOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-05 · 서울특별시 중구 신당동 217-1 · 대 1488㎡
• 26-08-05 · 서울특별시 중구 신당동 217-1 · 대 1488㎡
• 26-08-05 · 서울특별시 중구 신당동 217-1 · 1층라10내 철근콩크리트조 평옥개 4층 점포 및 사무실 1동 1층 475평8홉 2층 480평4작 3층 475평8홉 4층 475평8홉 지하실 222평2홉2작 내 1층 250평4홉7작 2층 252평5홉4작 3층 250평4홉7작 4층 250평4홉7작 내 1층 250평4홉7작 4층 250평4홉7작 내 1층 라제10호 건평 3평 5홉4작
• 26-08-05 · 서울특별시 중구 신당동 217-1 · 1층라10내 철근콩크리트조 평옥개 4층 점포 및 사무실 1동 1층 475평8홉 2층 480평4작 3층 475평8홉 4층 475평8홉 지하실 222평2홉2작 내 1층 250평4홉7작 2층 252평5홉4작 3층 250평4홉7작 4층 250평4홉7작 내 1층 250평4홉7작 4층 250평4홉7작 내 1층 라제10호 건평 3평 5홉4작

당사자

채권자

수OOO

채무자

김OO

소유자

김OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 9건 · 채권총액 4억 9000만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 391m · 서울광희초등학교 · 초등학교
• 435m · 성동글로벌경영고등학교 · 고등학교
• 474m · 성동공업고등학교 · 고등학교
• 605m · 서울다솜관광고등학교 · 고등학교
• 776m · 창신초등학교 · 초등학교
• 851m · 효제초등학교 · 초등학교
• 984m · 서울정보산업고등학교 · 고등학교
• 1004m · 서울흥인초등학교 · 초등학교
• 1104m · 장충초등학교 · 초등학교
• 1124m · 서울장신대학교 · 대학교
• 1152m · 성동고등학교 · 고등학교
• 1165m · 서울대학교 사범대학 부설여자중학교 · 중학교

버스

• 149m · 청계7가.맑은내다리 · 173
• 196m · 동대문역사문화공원동문 · 2012
• 200m · 청계7가.동평화.청평화시장 · 173, 2015
• 224m · 청계6가.오간수교 · 173
• 264m · 동대문역JW메리어트동대문호텔 · 6702

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 3건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 중구 신당동 217-1

감정가

3억 7100만

최저가

1억 5196만 (41%)

건물면적

11.70㎡ (3.5평)

기일

26-08-05

등기부현황

등기부채권총액 4억 9000만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-12-28 · 수산업협동조합중앙회

배당

입찰가 (최저가)

1억 5196만

매각비용

227만

배당 가능액

1억 4968만

소유자 잔여

1억 4968만