서울중앙지법 2025타경1055-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-20 · 경매접수
2. 25-03-20 · 경매개시결정
3. 25-06-09 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 8차 매각기일 · 최저가 1억 3925만 (21%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.62㎡ (1.1평)

건물면적

12.00㎡ (3.6평)

제시외면적

없음

보증금

1392만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4969만

담당계

8계 · 02-533-6852

도로명주소

청계천로

건물 · 대지권

건물

12.00㎡ (3.6평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

신당동 217-91 · 일반상업지역 · 3.62㎡ (1.1평)

호

6층

당사자

채권자

광OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중구 신당동 소재 ""성동글로벌경영고등학교"" 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 각종 상업 및 업무시설, 재래시장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1,4 호선 ""동대문역""이 소재하는 바 대중교통 이용상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층/지상6층층 중 제5층 제라551호, 제5층 제라552호로서 외벽 : 알미늄복합판넬 등. 창호 : 샷시창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오픈상가 형태로 현황 판매시설(상호명 : 모콰)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설, 승강기 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측 약 30미터, 북측으로 약 14미터, 남측으로 약 7미터 및 동측으로 약 6미터 내외의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역) , 도로(접합) , 시장, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 중부교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24),서울도심(4대문안),건축선.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중구 신당동 217-91 5층라551호 · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 중구 신당동 217-91 5층라552호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

551호와 552호를 합하

서울특별시 중구 신당동 217-91 5층라551호 · 철근콘크리트조 6㎡

서울특별시 중구 신당동 217-91 5층라552호 · 철근콘크리트조 6㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOOO

교부권자

중OOOO

교부권자

춘OOOO

임차인

서OO

채권자

광OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 26-10-14 · 서울특별시 중구 신당동 217-91 5층라551호 · 철근콘크리트조 6㎡
• 26-10-14 · 서울특별시 중구 신당동 217-91 5층라551호 · 철근콘크리트조 6㎡
• 26-10-14 · 서울특별시 중구 신당동 217-91 5층라552호 · 철근콘크리트조 6㎡
• 26-10-14 · 서울특별시 중구 신당동 217-91 5층라552호 · 철근콘크리트조 6㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 186m · 성동공업고등학교 · 고등학교
• 247m · 서울광희초등학교 · 초등학교
• 365m · 서울다솜관광고등학교 · 고등학교
• 449m · 성동글로벌경영고등학교 · 고등학교
• 727m · 창신초등학교 · 초등학교
• 880m · 서울장신대학교 · 대학교
• 919m · 성동고등학교 · 고등학교
• 956m · 서울정보산업고등학교 · 고등학교
• 984m · 서울흥인초등학교 · 초등학교
• 987m · 신당초등학교 · 초등학교
• 1113m · 도선고등학교 · 고등학교
• 1120m · 효제초등학교 · 초등학교

버스

• 94m · 청계7가.동평화.청평화시장 · 173, 2015
• 142m · 성동공업고등학교앞 · 142, 2013, N72
• 151m · 성동공업고등학교(무궁화회관) · 142, 2015, N72
• 170m · 청계7가.맑은내다리 · 173
• 182m · 서울기동대.광희초등학교 · 2012

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-11-05, 광희신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2020.11.05 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-11-05)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-11-05 · 광희신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 3925만

매각비용

208만

배당 가능액

1억 3716만

소유자 잔여

2460만

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