서울중앙지법 2025타경1291-1

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

0.61㎡ (0.2평)

건물면적

3.06㎡ (0.9평)

토지면적

14.65㎡ (4.4평)

제시외면적

없음

보증금

266만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

1계 · 02-533-6852

도로명주소

청계천로

건물 · 대지권

건물

3.06㎡ (0.9평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

장교동 1 · 일반상업지역 · 0.61㎡ (0.2평)

호

1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 중구 소재 ""명동대성당"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 업무용빌딩, 근린생활시설, 관공서 등이 혼재하는 도심상업업무지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 간선도로를 따라 버스정류장과 지하철역(을지로입구역, 을지로3가역, 종각역 등)이 소재하여 대중교통여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트조 스라브지붕 지하4층/지상27층(1동은 29층) 건물 내 26층 5호로서, (사용승인일: 1987.10.28) 외벽: 복합판넬 및 페어글라스, 석재붙임 등 마감, 내벽: 몰탈위페인팅 등 마감, 창호: 강화유리 및 샷시창 등임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

사무실로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 중앙공급식 냉난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러 및 옥내소화전설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 업무시설·판매시설·제1,2종근린생활시설의 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 폭 40미터 정도의 아스팔트포장도로에 접하고, 북측으로 폭 18미터 정도, 서측으로 폭 15미터 정도, 남측으로 폭 12미터 정도의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 특정개발진흥지구, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(도시환경정비사업)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24), 서울도심(4대문안), 건축선, <추가기재>도시환경정비사업완료더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 중구 장교동 1 1,2동 26층5호

감정가

5200만

최저가

2662만 (51%)

건물면적

3.06㎡ (0.9평)

대지권면적

0.61㎡ (0.2평)

기일

26-05-26

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 4억 6244만임차권등기(등기부 기준) 없음