서울중앙지법 2025타경1482-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-12 · 경매접수
2. 25-05-14 · 경매개시결정
3. 25-08-07 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 4950만 (41%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

11.70㎡ (3.5평)

토지면적

11.71㎡ (3.5평)

제시외면적

없음

보증금

1495만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5149만

담당계

11계 · 02-533-6852

건물 · 대지권

건물

11.70㎡ (3.5평) · 철근콩크리트조 · 상가

대지권

신당동 217-1

호

1층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중구 신당동에 소재하는 지하철1,4호선 ""동대문역"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 의류상가, 상업용부동산 및 공원 등이 소재하는 상가지대로 주위환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장 및 지하철1,4호선 ""동대문역""이 소재하는 등 제반 교통여건 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 평옥개지붕 지하1층/지상4층 건 내 제1층 제다8호로서, (사용승인일: 1969-07-02) 외 벽 : 복합판넬 마감 등, 내 벽 : 인테리어 마감 등, 창 호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

점포(상호 : APPLE(애플))로 이용중임. (상세이용내역은 후첨 ""내부구조도"" 참조 바람)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 중앙냉난방설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지로서, 점포, 사무실 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 약 12m, 동측으로 약 20m 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24),서울도심(4대문안 ),건축선

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

- 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중구 신당동 217-1 · 토지
• 목록 2 · 서울특별시 중구 신당동 217-1 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

현황상

서울특별시 중구 신당동 217-1 · 1488㎡

서울특별시 중구 신당동 217-1 · 1층다8내 철근콩크리트조평옥개4층점포 및사무실1동 1층1572.89㎡ 2층1586.91㎡ 3층1572.89㎡ 4층1572.90㎡ 지하실734.61㎡ 내 1층828.0㎡ 2층834.84㎡ 3층828.0㎡ 4층828.0㎡ 내 1층828.0㎡ 2층828.0㎡ 내 1층 다8호 11.70㎡

부동산표시목록

교부권자

신OOO OOOO

교부권자

중OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

승계인

유OOOOOOOOOOO(O)

임차인

조OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 서울특별시 중구 신당동 217-1 · 대 1488㎡
• 26-11-12 · 서울특별시 중구 신당동 217-1 · 대 1488㎡
• 26-11-12 · 서울특별시 중구 신당동 217-1 · 1층다8내 철근콩크리트조평옥개4층점포 및사무실1동 1층1572.89㎡ 2층1586.91㎡ 3층1572.89㎡ 4층1572.90㎡ 지하실734.61㎡ 내 1층828.0㎡ 2층834.84㎡ 3층828.0㎡ 4층828.0㎡ 내 1층828.0㎡ 2층828.0㎡ 내 1층 다8호 11.70㎡
• 26-11-12 · 서울특별시 중구 신당동 217-1 · 1층다8내 철근콩크리트조평옥개4층점포 및사무실1동 1층1572.89㎡ 2층1586.91㎡ 3층1572.89㎡ 4층1572.90㎡ 지하실734.61㎡ 내 1층828.0㎡ 2층834.84㎡ 3층828.0㎡ 4층828.0㎡ 내 1층828.0㎡ 2층828.0㎡ 내 1층 다8호 11.70㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 445m · 서울광희초등학교 · 초등학교
• 467m · 성동글로벌경영고등학교 · 고등학교
• 533m · 성동공업고등학교 · 고등학교
• 653m · 서울다솜관광고등학교 · 고등학교
• 786m · 창신초등학교 · 초등학교
• 793m · 효제초등학교 · 초등학교
• 987m · 서울정보산업고등학교 · 고등학교
• 1031m · 서울흥인초등학교 · 초등학교
• 1114m · 장충초등학교 · 초등학교
• 1123m · 서울대학교 사범대학 부설여자중학교 · 중학교
• 1153m · 서울대학교사범대학부속초등학교 · 초등학교
• 1155m · 서울충무초등학교 · 초등학교

버스

• 166m · 청계6가.오간수교 · 173
• 200m · 청계7가.맑은내다리 · 173
• 212m · 동대문역JW메리어트동대문호텔 · 6702
• 225m · 동대문역사문화공원동문 · 2012
• 239m · 동대문디자인플라자DDP · 6702, N6701

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-10-04, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-10-04 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 4950만

매각비용

224만

배당 가능액

1억 4726만

소유자 잔여

1억 4726만

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