서울중앙지법 2025타경1697-1 센터플레이스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-27 · 경매접수
2. 25-06-26 · 경매개시결정
3. 25-09-22 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 1440만 (80%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.10㎡ (1.2평)

건물면적

29.03㎡ (8.8평)

제시외면적

없음

보증금

4144만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 2213만

담당계

8계 · 02-533-6852

도로명주소

남대문로9길

건물 · 대지권

건물

센터플레이스 · 29.03㎡ (8.8평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

다동 155 · 4.10㎡ (1.2평)

호

23층

당사자

채권자

김OO

채무자

채OO OOOO OOOOOO OOOOO OOO

소유자

채OO OOOO OOOOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중구 다동 소재 ""을지로입구역(지하철 2호선)"" 북서측 약 100미터 지점에 위치하며, 주위는 관공서, 호텔, 업무·상업용건물, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 상업지대로서 제반 주위환경 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(시청역, 을지로입구역 : 지하철 1, 2호선)이 소재하는 등 전반적인 대중교통여건은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층건내 제2층 제218호로서, 외 벽 : 강화유리 마감 등, 내 벽 : 몰탈위수성페인팅 및 내부 인테리어 마감 등, 바 닥/복 도 : 화강석 버너구이 마감 등, 창 호 : 알루미늄샷시 창호 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로 이용중임.(현장조사시 이해관계인 폐문부재로서 내부엔 일시적이용으로 판단되는 사무실집기 비품 등이 소재함) ※자세한 사항은 ""호별배치도 및 내부구조도"" 참고 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

시스템에어컨에 의한 냉난발설비, 기본적인 위생 및 급배수시설, 승강기설비, 화재자동탐지 및 경보설비, 주차장설비 등의 설비가 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지 대비 등고 ·평탄한 광평수의 가장형의 토지로서, 건부지(업무시설, 근린생활시설, 판매시설, 위락시설)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 4면으로 노폭 약 8미터 ~ 약 15미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접하고, 이 도로를 통하여 서측 및 남측으로 대중교통이 운행하는 ""세종대로, 을지로""와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 특정개발진흥지구, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(도시정비형 재개발구역)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24),서울도심(4대문안)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중구 다동 155 센터플레이스 2층218호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

현장 조사에 의하면 부동산

서울특별시 중구 다동 155 2층218호 · 철골철근콘크리트구조 29.03㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

해OOO

압류권자

부OOOOOOOO

압류권자

서OOOO OO

압류권자

해OOOOO

임차인

(주)OOOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-09 · 서울특별시 중구 다동 155 센터플레이스 2층218호 · 철골철근콘크리트구조 29.03㎡
• 26-09-09 · 서울특별시 중구 다동 155 센터플레이스 2층218호 · 철골철근콘크리트구조 29.03㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 530m · 서울덕수초등학교 · 초등학교
• 632m · 한성화교학교
• 640m · 한국한성화교 소학교
• 672m · 조계사불교대학 · 대학교
• 677m · 동산불교대학 · 대학교
• 693m · 서울감리교신학원 · 대학교
• 757m · 예원학교
• 799m · 이화여자고등학교 · 고등학교
• 817m · 와이비엠어학권
• 872m · 정화예술대학교 · 대학교
• 905m · 창덕여자중학교 · 중학교
• 932m · Seoul Namsan Elementary School

버스

• 103m · 서울시청 · 3201, 4101, 4103, 4104, 4105, 4108, 8800, 9007, M4108, M4108(예약), M4108(예약)화성, M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4137, M4137(예약), M4137(예약)화성, M5107, M5107(예약), M5107(예약)수원, M5115, M5115(예약), M5115(예약)수원, M5121, M5165, P9110(출근), P9110(출근)화성, P9211(출근), P9211(출근)용인, P9211(퇴근), P9211(퇴근)용인, Y9211
• 118m · 을지로입구 · TOUR11
• 126m · 을지로입구.시청입구 · 172, 400, 472, 500, 504, 8101, N62, N73
• 136m · 을지로입구역.더그랜드롯데서울호텔 · 6701, N6701
• 200m · 을지로입구역.광교 · 1101, 1150, 151, 162, 173, 201, 262, 5007, 506, 5104, 702A, 702B, 705, 8100, 8100(예약), 8100(예약)용인, 9003, 9300, 9301, M4101, M4101(예약), M4101(예약)용인, M4102, M4102(예약), M4102(예약)성남, N15, N31, N62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-07-29, 김하영)

→ 최선순위설정일자(2020.07.29 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-07-29)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-07-29 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

4억 1440만

매각비용

621만

배당 가능액

4억 818만

소유자 잔여

4억 818만

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