서울중앙지법 2025타경1970-1 그린플러스신림해담채

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-20 · 경매접수
2. 25-07-02 · 경매개시결정
3. 25-09-16 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 4차 매각기일 · 최저가 7987만 (51%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.93㎡ (2.1평)

건물면적

13.23㎡ (4.0평)

제시외면적

없음

보증금

798만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6800만

담당계

7계 · 02-533-6852

도로명주소

신사로

건물 · 대지권

건물

그린플러스신림해담채 · 13.23㎡ (4.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

신림동 497-5 · 6.93㎡ (2.1평)

호

12층

당사자

채권자

손OO

채무자

최O

소유자

최O

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ""신대방역(지하철 2호선)"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 본건이 접한 북서측 도로변으로 근린생활시설 및 주상용 건물이 주를 이루고 후면은 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 주거지대로 인근에 상가, 학교, 공원 등이 소재하고 있어 제반 입지여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장과 지하철역(2호선 신대방 역)이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상12층 중 4층 410호로서 (집합건축물대장상 사용승인일 : 2012.04.26) 외 벽 : 화강석붙임, 미장스톤마감 등 내 벽 : 벽지, 타일 바 닥 : 마루, 타일 창 호 : 샤시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택 원룸형으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인근지대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 주거용(도시형생활주택 원룸형) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 20m 내외의 도로, 남서측 및 북동측으로 노폭 약 4m의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필 요한 사항힘)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

세입자 거주 중이며, 임대차보증금 168,000,000원으로 탐문조사됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 신림동 497-5 그린플러스신림해담채 4층410호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 관악구 신림동 497-5 4층410호 · 철근콘크리트구조 13.23㎡

부동산표시목록

가압류권자

손OO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

관OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

서OOOOO

교부권자

포OOOO

배당요구권자

오OO

배당요구권자

정OO

배당요구권자

주OOOOOOO OOOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

서OOOOO

임차인

손OO

채권자

손OO

채무자겸소유자

최O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 서울특별시 관악구 신림동 497-5 그린플러스신림해담채 4층410호 · 철근콘크리트구조 13.23㎡
• 26-11-05 · 서울특별시 관악구 신림동 497-5 그린플러스신림해담채 4층410호 · 철근콘크리트구조 13.23㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 243m · 서울문창초등학교 · 초등학교
• 485m · 수도여자고등학교 · 고등학교
• 648m · 서울남부초등학교 · 초등학교
• 747m · 대방중학교 · 중학교
• 761m · 서울보라매초등학교 · 초등학교
• 812m · 서울조원초등학교 · 초등학교
• 881m · 대림중학교 · 중학교
• 886m · 남서울중학교 · 중학교
• 904m · 문창중학교 · 중학교
• 1010m · 성보중학교 · 중학교
• 1011m · 서울신대림초등학교 · 초등학교
• 1013m · 성보고등학교 · 고등학교

버스

• 83m · 보라매공원입구 · 5522A난곡, 5524, 6511, 6516, 동작05-1
• 124m · 보라매공원입구 · 5522B호암, 5524, 6511, 6516, 동작05
• 217m · 신사동진양빌딩앞 · 5522A난곡, 5524, 6511, 6516
• 234m · 우방아파트 · 5519
• 352m · 신대방역 · 동작05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-11-10, )

→ 최선순위설정일자(2022.11.10 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-11-10)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-11-10

배당

입찰가 (최저가)

7987만

매각비용

119만

배당 가능액

7867만

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