서울중앙지법 2025타경2096-1 디오트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-24 · 경매접수
2. 25-07-09 · 경매개시결정
3. 25-09-23 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 1110만 (51%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

1.56㎡ (0.5평)

건물면적

7.41㎡ (2.2평)

제시외면적

없음

보증금

1111만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5707만

담당계

11계 · 02-533-6852

도로명주소

다산로

건물 · 대지권

건물

디오트 · 7.41㎡ (2.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

신당동 193-2 · 1.56㎡ (0.5평)

호

8층

당사자

채권자

광OOOOOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중구 신당동 소재 ‘청평화시장’ 남측 인근에 소재하는 디오트 지2층 지(G)-8호로서, 주위는 동대문 의류상가, 패션타운, 아울렛, 근린생활시설 등이 밀집하여 소재하는 상업지대로서 전반적인 주위 환경은 대체로 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장, 지하철 신당역(2,6호선) 및 지하철 동묘앞역(1,6호선)이 소재하여 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 8층 내 지2층 지(G)-8호로서 (사용승인일: 2006.03.06) 외벽 : 복합판넬 마감 등 내벽 : 페인팅 마감 및 인테리어 마감 등 바닥 : 타일 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건의 주된 용도는 판매시설이며, 해당 건물 지2층 ~ 5층은 전반적으로 의류도매점으로 이용되고 있음.(첨부하는 사진 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생, 급배수설비, 소방설비, 승강기 설비, 에스컬레이터 설비, 냉난방설비, 지하주차장을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 3필지 일단의 사다리형 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지는 동측으로 왕복 8차로의 광대로, 북측으로 약 6 ~ 8미터 정도의 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대표토지인 기호(1) 기준으로 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화 공원주변 지구단위계획구역), 철도(2024-12-26)(수도권광역급행철도 B노선(용산~상봉)건설 사업(제1~3공구))(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로 구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 중부교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (세부사항은 중부교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리 구역(2016-11-24), 서울도심(4대문안), 건축선임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중구 신당동 193-2 디오트 지2층지-8호 · 집합건물

현황조사

서울특별시 중구 신당동 193-2 지2층지-8호 · 철근콘크리트구조 7.413㎡

부동산표시목록

근저당권자

신OOOOO

임차인

뉴O

채권자

광OOOOOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 서울특별시 중구 신당동 193-2 디오트 지2층지-8호 · 철근콘크리트구조 7.413㎡
• 26-11-12 · 서울특별시 중구 신당동 193-2 디오트 지2층지-8호 · 철근콘크리트구조 7.413㎡

등기부등본

권리 37건 · 등기부 현황

주변

학군

• 118m · 성동공업고등학교 · 고등학교
• 217m · 서울광희초등학교 · 초등학교
• 356m · 서울다솜관광고등학교 · 고등학교
• 444m · 성동글로벌경영고등학교 · 고등학교
• 767m · 창신초등학교 · 초등학교
• 850m · 성동고등학교 · 고등학교
• 858m · 서울장신대학교 · 대학교
• 918m · 신당초등학교 · 초등학교
• 955m · 서울흥인초등학교 · 초등학교
• 997m · 서울정보산업고등학교 · 고등학교
• 1045m · 도선고등학교 · 고등학교
• 1085m · 서울숭신초등학교 · 초등학교

버스

• 74m · 성동공업고등학교앞 · 142, 2013, N72
• 98m · 성동공업고등학교(무궁화회관) · 142, 2015, N72
• 159m · 청계7가.동평화.청평화시장 · 173, 2015
• 176m · 서울기동대.광희초등학교 · 2012
• 240m · 청계7가.맑은내다리 · 173

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-01-22, 광희신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-01-22 · 광희신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 1110만

매각비용

166만

배당 가능액

1억 943만

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