서울중앙지법 2025타경2157-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-30 · 경매접수
2. 25-06-30 · 경매개시결정
3. 25-09-29 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 2차 매각기일 · 최저가 3200만 (80%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

건물전체

건물면적

5.06㎡ (1.5평)

제시외면적

없음

보증금

320만 (최저가의 10%)

청구금액

593만

담당계

8계 · 02-533-6852

도로명주소

청계천로

건물 · 대지권

건물

5.06㎡ (1.5평) · 철근콩크리트조 · 상가

대지권

신당동 217-1

호

3층

당사자

채권자

신OOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중구 신당동 소재 ""광희초등학교""의 북측 인근에 위치한 「신평화패션타운」 내 비동 제3층 제51호 점포로 주변은 청계천로변 의류 패션 상가지대로 점포, 근린생활시설 등으로 제반 입지여건은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 의류 패션 단지는 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하고 북서측으로 지하철 1,4호선의 ""동대문역""이 소재하며 제반 대중 교통사정은 편리한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평옥개 4층 점포 및 사무실 1동으로 사용승인일은 1969년 7월 02일입니다 외벽: 몰탈위 미장 판넬 마감 등 내벽: 점포별 칸막이 등 창호 : 샷시 창호 등으로 마감함.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

점포로 이용되고 있으나 기준시점 현재 영업 중단 상태임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 급배수,냉난방,승강기,소방 안전설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 등고 평탄한 가장형의 토지로 의류,패션 판매상가의 건부지로 이용되고 있습니다

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건의 북측과 동측으로 중로와 접하며 남측으로 소로와 접함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1 일반상업지역,지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원주변지구단위계획구 역),도로(접함) 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,가로구역별최고높이제한지역(2015-08-27)<건축법>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)서울도심(4대문안),건축선

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당 사항 없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관련 : 미상

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중구 신당동 217-1 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 신평화시장 관리단 관리과장에게 확인한 바,

서울특별시 중구 신당동 217-1 · 3층51호 철근콩크리트조 평옥개4층 점포및 사무실1동 1층 475평8홉 2층 480평4작 3층 475평8홉 4층 475평8홉 지하실 222평2홉2작 내 1층 250평4홉7작 2층 252평5홉4작 3층 250평4홉7작 4층 250평4홉7작 내3층 1평5홉3작

부동산표시목록

채권자

신OOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 서울특별시 중구 신당동 217-1 · 3층51호 철근콩크리트조 평옥개4층 점포및 사무실1동 1층 475평8홉 2층 480평4작 3층 475평8홉 4층 475평8홉 지하실 222평2홉2작 내 1층 250평4홉7작 2층 252평5홉4작 3층 250평4홉7작 4층 250평4홉7작 내3층 1평5홉3작
• 26-10-14 · 서울특별시 중구 신당동 217-1 · 3층51호 철근콩크리트조 평옥개4층 점포및 사무실1동 1층 475평8홉 2층 480평4작 3층 475평8홉 4층 475평8홉 지하실 222평2홉2작 내 1층 250평4홉7작 2층 252평5홉4작 3층 250평4홉7작 4층 250평4홉7작 내3층 1평5홉3작

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 445m · 서울광희초등학교 · 초등학교
• 467m · 성동글로벌경영고등학교 · 고등학교
• 533m · 성동공업고등학교 · 고등학교
• 653m · 서울다솜관광고등학교 · 고등학교
• 786m · 창신초등학교 · 초등학교
• 793m · 효제초등학교 · 초등학교
• 987m · 서울정보산업고등학교 · 고등학교
• 1031m · 서울흥인초등학교 · 초등학교
• 1114m · 장충초등학교 · 초등학교
• 1123m · 서울대학교 사범대학 부설여자중학교 · 중학교
• 1153m · 서울대학교사범대학부속초등학교 · 초등학교
• 1155m · 서울충무초등학교 · 초등학교

버스

• 166m · 청계6가.오간수교 · 173
• 200m · 청계7가.맑은내다리 · 173
• 212m · 동대문역JW메리어트동대문호텔 · 6702
• 225m · 동대문역사문화공원동문 · 2012
• 239m · 동대문디자인플라자DDP · 6702, N6701

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-06-30, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-06-30

배당

입찰가 (최저가)

3200만

매각비용

48만

배당 가능액

3152만

소유자 잔여

3152만

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