경매· 오피스텔
서울중앙지법 2025타경2188-1 몽삐에뜨골드
서울특별시 관악구 신림동 1474-15 몽삐에뜨골드 12층1206호
대납매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보
최저가1억 3619만1.9천만/평· 감정가 2억 6600만 (51%)
담당계9계02-533-6852
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 3619만감정가 대비 51%
- 감정가
- 2억 6600만
- 최저 평당가
- 1.9천만/평건물면적 기준 · 총액 1억 3619만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 4차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 4차 매각기일최저가 1억 3619만 (51%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 5.72㎡ (1.7평)
- 건물면적
- 24.18㎡ (7.3평)
- 토지면적
- 5.72㎡ (1.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1361만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 8527만
- 담당계
- 9계 · 02-533-6852
- 도로명주소
- 남부순환로
건물 · 대지권
- 건물
- 몽삐에뜨골드 · 24.18㎡ (7.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 신림동 1474-15 · 일반상업지역 · 5.72㎡ (1.7평)
- 호
- 13층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 '난곡사거리' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 업무 시설, 오피스텔, 숙박시설, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 대체로 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 근거리에 '신대방역 (지하철 2호선)'이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상13층 건물 내 제12층 제1206호로서, (사용승인일: 2020.09.04) 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: PVC 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
오피스텔로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 개별 냉난방설비, 승강기설비, 소화설비, 자주식 및 기계식 주차설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 현황 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 40미터 내외의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(난곡사거리지구중심(서울특별시 고시 제2023-315 호(2023.07.27.))), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)< 군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변),건축선(건축선 지정(도로경계선에서 3미터후퇴, 서울특별시관악구고시 제2019-36호, 세부사항 건축과문의)).더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-07-29 | sd | 2025.08.04 도달 |
| 25-07-08 | sd | 2025.07.10 도달 |
| 25-07-08 | sd | 2025.07.14 폐문부재 |
목록
목록 1 · 서울특별시 관악구 신림동 1474-15 몽삐에뜨골드 12층1206호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
부동산 서울특별시 관악구 신림동 1474-15 12층1206호 · 철근콘크리트구조 24.18㎡
부동산표시목록
가압류권자 주OOO OOOO
교부권자 관OO
교부권자 관OOOO
근저당권자 주OOO OOOO
배당요구권자 주OOO OOOO
압류권자 서OOOO OOO
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역없음 |
매각공고
26-05-19 · 서울특별시 관악구 신림동 1474-15 몽삐에뜨골드 12층1206호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 업무시설,제2종근린생활시설,제1종근린생활시설 지1층 138.99㎡ 1층 133.75㎡ 2층 232.42㎡ 3층 224.78㎡ 4층 224.78㎡ 5층 224.78㎡ 6층 224.78㎡ 7층 224.78㎡ 8층 224.78㎡ 9층 224.78㎡ 10층 224.78㎡ 11층 224.78㎡ 12층 224.78㎡ 13층 224.78㎡ 옥탑1층 18.9㎡ 철근콘크리트구조 24.18㎡
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 13건 · 채권총액 5억 1498만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 392m서울미성초등학교초등학교
- 454m신림고등학교고등학교
- 466m난곡중학교중학교
- 476m서울조원초등학교초등학교
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- 684m미성중학교중학교
- 697m남서울중학교중학교
- 726m서울영남초등학교초등학교
- 732m성보중학교중학교
버스
- 99m신림체육센터관악06
- 115m신림청소년독서실.신림체육센터20, 506, 5522A난곡, 5523, 5524, 5525, 8552
- 135m난곡사거리관악06
- 140m난곡사거리관악06
- 147m신림청소년독서실.신림체육센터20, 506, 5522B호암, 5523, 5524, 5525, 5615, 5616, 관악06
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 5건 · ⚠ 주의사항: 대항력 판단불가 임차인 1명
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 오피스텔
- 소재지
- 서울특별시 관악구 신림동 1474-15 몽삐에뜨골드 12층1206호
- 감정가
- 2억 6600만
- 최저가
- 1억 3619만 (51%)
- 건물면적
- 24.18㎡ (7.3평)
- 대지권면적
- 5.72㎡ (1.7평)
- 기일
- 26-05-19
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 5억 1498만
말소기준권리근저당권설정 · 21-10-13 · 주식회사신한은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 20-09-25 | 소유권보존 신탁 | 주식회사무궁화신탁 | — | 말소 |
| 갑2 | 20-09-29 | 소유권이전 1번신탁등기말소 | 주식회사몽삐에뜨골드 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 20-09-29 | 소유권이전 신탁 | 주식회사무궁화신탁 | — | 말소 |
| 갑4 | 21-08-26 | 소유권이전 3번신탁등기말소 | 주식회사몽삐에뜨골드 | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 21-10-13 | 소유권이전 | 김○○ | 2억 8000만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 24-03-14 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 589만 | 말소 |
| 갑7 | 24-03-20 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 24-07-23 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑9 | 25-02-26 | 가압류 | 주식회사 우리카드 | 698만 | 소멸 |
| 갑10 | 25-07-03 | 임의경매개시결정 | 주식회사 신한은행 | — | 소멸 |
| 갑11 | 25-08-22 | 강제경매개시결정(9 번가압류의 본압류로의 이행) | 주식회사우리카드 | — | 소멸 |
| 갑12 | 25-09-30 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 21-10-13 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 2억 2800만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 3619만
- 매각비용
- 204만
- 배당 가능액
- 1억 3414만
- 소유자 잔여
- 1억 2716만
서울특별시 관악구 진행 물건
- 서울중앙지법 2024타경4354-3 · 다세대주택 · 봉천동2.2억 (80%) · 26-11-03
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- 서울중앙지법 2024타경115858-1 · 다세대주택 · 봉천동4845만 (13%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2024타경125039-1 · 오피스텔 · 신림동1.5억 (64%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2024타경126216-1 · 단독주택 · 신림동18.2억 (100%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경100815-1 · 다세대주택 · 신림동1.3억 (64%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경102067-1 · 다세대주택 · 봉천동2711만 (13%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경102764-1 · 다세대주택 · 신림동2.5억 (64%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경102886-1 · 다세대주택 · 신림동2.8억 (80%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경102932-1 · 오피스텔 · 신림동1.7억 (64%) · 26-11-03
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