경매· 아파트
서울중앙지법 2025타경3860-1 관악아파트
서울특별시 관악구 신림동 244 관악아파트 3동 3층306호
기일예정매각기일 D-33유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가1억 6320만1.9천만/평· 감정가 2억 5500만 (64%)
담당계4계02-533-6852
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 6320만감정가 대비 64%
- 감정가
- 2억 5500만
- 최저 평당가
- 1.9천만/평건물면적 기준 · 총액 1억 6320만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일D-33최저가 1억 6320만 (64%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지지분/건물지분매각
- 대지권면적
- 29.89㎡ (9.0평)
- 건물면적
- 28.20㎡ (8.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1632만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 2359만
- 담당계
- 4계 · 02-533-6852
- 도로명주소
- 대학7길
건물 · 대지권
- 건물
- 관악아파트 · 28.20㎡ (8.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 신림동 244 · 29.89㎡ (9.0평)
- 호
- 5층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-12-02 (D-33) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
감정평가서 PDF 참조.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
감정평가서 PDF 참조.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
감정평가서 PDF 참조.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
감정평가서 PDF 참조.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
감정평가서 PDF 참조.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
감정평가서 PDF 참조.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
감정평가서 PDF 참조.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
감정평가서 PDF 참조.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
감정평가서 PDF 참조.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
감정평가서 PDF 참조.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-08 | sd | 2025.12.11 도달 |
| 25-12-08 | sd | 2025.12.11 도달 |
목록
목록 1 · 서울특별시 관악구 신림동 244 관악아파트 3동 3층306호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 1
본건 현장 동 표시
부동산 서울특별시 관악구 신림동 244 3동 3층306호 · 철근콘크리트조 56.39㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ |
부동산표시목록
공유자 이OO
임차인 이OO
채권자 엠OOOOOOOOO OOOO
채무자겸소유자 망 OOOO OOOO OOOOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-10-28 · 서울특별시 관악구 신림동 244 관악아파트 3동 3층306호 · 철근콘크리트조 56.39㎡
26-10-28 · 서울특별시 관악구 신림동 244 관악아파트 3동 3층306호 · 철근콘크리트조 56.39㎡
당사자
- 채권자
- 엠OOOOOOOOO OOOO
- 채무자
- 망 OOOO OOOO OOOOO OOO
- 소유자
- 망 OOOO OOOO OOOOO OOO
등기부등본 · 공적 장부
권리 15건 · 채권총액 6억 5900만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 173m서울삼성초등학교초등학교
- 359m삼성중학교중학교
- 396m서울신성초등학교초등학교
- 425m삼성고등학교고등학교
- 543m미림여자고등학교고등학교
- 551m신림중학교중학교
- 586m미림마이스터고등학교고등학교
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- 871m서울신우초등학교초등학교
- 971m영락고등학교고등학교
- 1007m영락학원
- 1043m서울원신초등학교초등학교
버스
- 130m대학동치안센터5515
- 175m대학동노인정5515
- 248m대학동고시촌입구501, 506, 5511, 5515, 5516, 5517, 5519, 5528, 6514, 6515, 8541, N75
- 271m고시촌입구5515
- 316m금호타운아파트5515
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 서울특별시 관악구 신림동 244 관악아파트 3동 3층306호
- 감정가
- 2억 5500만
- 최저가
- 1억 6320만 (64%)
- 건물면적
- 28.20㎡ (8.5평)
- 대지권면적
- 29.89㎡ (9.0평)
- 기일
- 26-12-02
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 6억 5900만임차권등기(등기부 기준) 없음
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | |||
| 갑1 | 85-10-24 | 소유권이전 | 김○○ | — | |
| 갑2 | 97-05-29 | 가압류 | 주식회사한국상업은행 | 1000만 | |
| 갑3 | 03-12-03 | 2번가압류등기말소 | — | ||
| 갑4 | 17-01-16 | 소유권이전 | 김○○ | 2억 5100만 | |
| 갑5 | 18-01-08 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 이중우 | 2억 6500만 | |
| 갑5-1 | 21-07-02 | 5번등기명의인표시 경정 | — | ||
| 갑6 | 25-12-04 | 5번이중우지분임의 경매개시결정 | 엠씨아이알엔아이대부주식회사 | — | |
| 을1 | 96-03-12 | 근저당권설정 | 박○○ | 4700만 | |
| 을2 | 02-01-09 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | ||
| 을3 | 03-12-24 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 7200만 | |
| 을4 | 04-04-19 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | ||
| 을5 | 17-01-16 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 6000만 | |
| 을6 | 18-01-08 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | ||
| 을7 | 21-07-02 | 갑구5번이중우지분 전부근저당권설정 | 엠씨아이알엔아이대부주식회사 | 1억 4300만 |
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