서울중앙지법 2025타경100082-1 더위일관악파크뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-03 · 경매접수
2. 25-01-03 · 경매개시결정
3. 25-03-19 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 13차 매각기일 · 최저가 2억 1600만 (80%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.72㎡ (1.4평)

건물면적

19.97㎡ (6.0평)

제시외면적

없음

보증금

2160만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9157만

담당계

7계 · 02-533-6852

도로명주소

난곡로

건물 · 대지권

건물

더위일관악파크뷰 · 19.97㎡ (6.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

신림동 1568-5 · 4.72㎡ (1.4평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

서울특별시 관악구 신림동 소재 "신림고등학교" 소재 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세 대주택, 업무시설, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 "신대방역(지하철 2호선)"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물내 제3층 제303호로서, (사용승인일: 2021.12.13.) -외벽 : 대리석 및 석재 붙임 마감 등, -창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

기호 1, 2 공히 인접도로 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 일단의 업무시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

공히 본건 남서측으로 폭 약 30m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 기호 1 : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(난곡사거리지구중심(서울특별시 고시 제2023-315호(2023.07.27.))), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권 역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변) - 기호 2 : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(난곡사거리지구중심(서울특별시 고시 제2023-315호(2023.07.27.))), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요 산 주변)임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 난곡로 298, 3층303호 (신림동,더위일관악파크뷰) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 관악구 신림동 1568-5 3층303호

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

관OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

은OO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

안OO

임차인

MOOOO OOOOO

임차인

최OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 서울특별시 관악구 난곡로 298, 3층303호 (신림동,더위일관악파크뷰) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 업무시설 및 오피스텔 지1층 269.46㎡ 1층 179.11㎡ 1층 50.51㎡ 2층 233.09㎡ 3층 270.22㎡ 4층 270.22㎡ 5층 270.22㎡ 6층 270.22㎡ 7층 270.22㎡ 8층 270.22㎡ 9층 270.22㎡ 10층 270.22㎡ 11층 270.22㎡ 12층 270.22㎡ 13층 270.22㎡ 14층 270.22㎡ 옥탑층 21.38㎡ 철근콘크리트구조 19.97㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 306m · 신림고등학교 · 고등학교
• 372m · 서울미성초등학교 · 초등학교
• 453m · 성보고등학교 · 고등학교
• 479m · 서울난우초등학교 · 초등학교
• 490m · 난곡중학교 · 중학교
• 584m · 남서울중학교 · 중학교
• 602m · 성보중학교 · 중학교
• 610m · 독산고등학교 · 고등학교
• 625m · 서울조원초등학교 · 초등학교
• 637m · 미성중학교 · 중학교
• 732m · 한울중학교 · 중학교
• 735m · 서울영남초등학교 · 초등학교

버스

• 14m · 신림청소년독서실.신림체육센터 · 20, 506, 5522B호암, 5523, 5524, 5525, 5615, 5616, 관악06
• 41m · 신림청소년독서실.신림체육센터 · 20, 506, 5522A난곡, 5523, 5524, 5525, 8552
• 58m · 신림체육센터 · 관악06
• 148m · 난곡입구 · 9-3
• 181m · 난곡입구 · 500, 504, 506, 5413, 5522A난곡, 5523, 5525, 5528, 5530, 5535, 643, 651, 6512, 8552, 9-3안양, N61, 새벽A504

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-12-29, )

→ 최선순위설정일자(2022.12.29 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-12-29)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-12-29

배당

입찰가 (최저가)

2억 1600만

매각비용

324만

배당 가능액

2억 1276만

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