서울중앙지법 2025타경100099-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-03 · 경매접수
2. 25-01-06 · 경매개시결정
3. 25-11-19 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 4320만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

38.68㎡ (11.7평)

제시외면적

없음

보증금

3432만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 2000만

담당계

8계 · 02-533-6852

도로명주소

남부순환로256길

건물 · 대지권

건물

38.68㎡ (11.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

남현동 1054-41

호

4층

당사자

채권자

조OO

채무자

사OO

소유자

사OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 남현동 소재 "서울사당초등학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택 및 공동주택 등이 소재하는 일반주택지대로서, 인근에 근린생활시설 및 생활편익시설, 아파트단지, 학교, 관공서, 공원 등이 소재하여 제반 주위환경은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 마을버스정류장 및 노선버스정류장, 근거리에 지하철 2호선, 4호선 "사당역"이 소재하여 제반 교통사정은 양호한 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제3층 제303호로서(2020.09.07 사용승인), 외벽 : 석재 붙임 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

제3층 제303호 : 다세대주택(방3, 거실, 주방, W/C, 발코니, 현관)으로 이용중임.(후첨 "건물개황도"참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로 대비 완만한 사다리형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 4-5미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:150m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 남부순환로256길 13-8, 3층303호 (남현동,남광센트빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

압류권자

서OOOO

임차권자

조OO

임차인

조OO

채권자

조OO

채무자겸소유자

사OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-19 · 서울특별시 관악구 남부순환로256길 13-8, 3층303호 (남현동,남광센트빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택 지1층 259.68㎡ 1층 172.37㎡ 2층 172.37㎡ 3층 172.1㎡ 4층 143.03㎡ 옥탑1층 15.93㎡ 철근콘크리트구조38.68㎡

주변

학군

• 191m · 서울사당초등학교 · 초등학교
• 357m · 인헌중학교 · 중학교
• 427m · 인헌고등학교 · 고등학교
• 430m · 남성중학교 · 중학교
• 521m · 서울미술고등학교 · 고등학교
• 1003m · 서울남사초등학교 · 초등학교
• 1010m · 동작고등학교 · 고등학교
• 1075m · 서울인헌초등학교 · 초등학교
• 1098m · 서울남성초등학교 · 초등학교
• 1119m · 관악중학교 · 중학교
• 1130m · 서울행림초등학교 · 초등학교
• 1133m · 서울이수초등학교 · 초등학교

버스

• 132m · 엔지니어링회관 · 461, 5413, 5524, 5528, 5530, 641, 643, 8541, 9, N15, N61, N75
• 174m · 예술인마을.사당초등학교 · 461, 5413, 5524, 5528, 5530, 641, 643, 8541, 9-3, N15, N61, N75
• 445m · 까치고개교차로(미정차) · 8507
• 462m · 남서울농협남현동지점 · 461, 5413, 5524, 5528, 5530, 641, 643, 8541, 9-3, N15, N61, N75
• 491m · 인헌연세약국 · 관악04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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