서울중앙지법 2025타경100105-1 오렌지카운티을지로

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-03 · 경매접수
2. 25-01-06 · 경매개시결정
3. 25-03-31 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 12차 매각기일 · 최저가 1억 1059만 (51%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.70㎡ (1.1평)

건물면적

14.54㎡ (4.4평)

제시외면적

없음

보증금

1105만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1260만

담당계

9계 · 02-533-6852

도로명주소

동호로33길

건물 · 대지권

건물

오렌지카운티을지로 · 14.54㎡ (4.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

오장동 145-1 · 3.70㎡ (1.1평)

호

15층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

중OOOOOOO

소유자

중OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중구 을지로4가 소재 지하철 2호선 및 5호선 "을지로4가역" 남동측 인근 중부시장내 위치하며, 주위는 중부시장, 상업용 및 업무용 부동산, 오피스텔, 도시형생활주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 인근에 지하철 2호선 및 5호선 "을지로4가역" 등이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(가)는 철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 건물내 제8층 제801호로서, (사용승인일 : 2020년 08월 20일) 외벽: 석재 붙임 등 마감, 내벽: 인테리어 등 마감, 창호: 하이샹시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.(별첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 주차설비, 소방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고평탄한 가장형 토지로서, 공동주택(도시형생활주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측, 동측 및 북측으로 각각 노폭 약 5m, 약 7m 및 약 8m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)은 일반상업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24),서울도심(4대문안)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중구 동호로33길 15, 8층801호 (오장동,오렌지카운티을지로) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 중구 오장동 145-1 8층801호

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

웰OOOOO OOOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

삼OOOO

교부권자

중O

배당요구권자

서OOOOOOOOO

임차권자

강OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

중OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 서울특별시 중구 동호로33길 15, 8층801호 (오장동,오렌지카운티을지로) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 15층 공동주택(도시형생활주택) 업무시설(오피스텔) 제1종근린생활시설(소매점) 지3층 442.10㎡ 지2층 926.76㎡ 지1층 937.39㎡ 1층 404.67㎡ 2층 450.45㎡ 3층 595.38㎡ 4층 595.38㎡ 5층 595.38㎡ 6층 595.38㎡ 7층 595.38㎡ 8층 492.62㎡ 9층 492.62㎡ 10층 492.62㎡ 11층 492.62㎡ 12층 492.62㎡ 13층 492.62㎡ 14층 492.62㎡ 15층 506.66㎡ 철근콘크리트구조 14.54㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 356m · 서울충무초등학교 · 초등학교
• 365m · 덕수중학교 · 중학교
• 777m · 동국대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 837m · 효제초등학교 · 초등학교
• 1039m · 성동글로벌경영고등학교 · 고등학교
• 1067m · 장충초등학교 · 초등학교
• 1105m · 한국예술사관실용전문학교
• 1230m · 서울광희초등학교 · 초등학교
• 1235m · 와이비엠어학권
• 1254m · 서울흥인초등학교 · 초등학교
• 1359m · 다산어린이집
• 1360m · 청구초등학교 · 초등학교

버스

• 112m · 베이튼호텔 · 6001, 공항테스트
• 123m · 을지로5가 · 100, 104
• 156m · 을지로5가.중부시장 · 100, 105, 152, 202, 261, N30, N73
• 234m · 아카시아호텔.웨스턴코업레지던스 · 6001, 공항테스트
• 250m · 방산.중부시장 · TOUR11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-05-23, 웰컴저축은행 주식회사)

→ 가압류(2023-05-23)가 현 소유자 취득일(2021-05-31) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-05-23 · 웰컴저축은행 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 1059만

매각비용

165만

배당 가능액

1억 893만

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