서울중앙지법 2025타경100136-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-03 · 경매접수
2. 25-01-06 · 경매개시결정
3. 25-03-20 · 배당요구종기
4. 25-12-11 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 6640만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

35.24㎡ (10.7평)

제시외면적

6.00

보증금

2664만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 17만

담당계

11계 · 02-533-6852

도로명주소

양녕로6길

건물 · 대지권

건물

35.24㎡ (10.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

봉천동 886-43

호

6층

당사자

채권자

장OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "서울신봉초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 "서울대입구역(2호선)"이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 / 지상6층 건물 내 제6층 제603호로서, (사용승인일: 2018.10.25) 외벽: 석재붙임 마감 등 창회: 샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택(도시형생활주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄하게 조성된 2필지 일단의 세장형 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북동측으로 도로폭 약 6M 내외의 포장도로 및 북서측으로 도로폭 약 3M 내외의 포장 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1): 도시지역, 제2종일반주거지역((7층 이하)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드 시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2021-02-04)(중앙동(새싹마을) 관리형주거환경개선사업 )<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 일련번호(2): 도시지역, 제2종일반주거지역((7층 이하)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드 시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2021-02 -04)(중앙동(새싹마을) 관리형주거환경개선사업)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수 도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타사항: 본건은 집합건축물대장상 위반건축물(주택과-7631(2020.02.10.))호에 의거 위반건 축물표기[내역:603호 6㎡ 패널주거]로 등재 되어있는, 제시외 건물 ㉠(‘후첨 ’사진용지 및 내부구조도‘ 참조)이 소재하는 바, 집합건축물대장상 건축물현황도 참조 및 목측 등으로 개 략적으로 면적을 산정하였으며, 구조, 규모, 시공정도를 고려하여 원가법으로 평가하였으니 경매 진행시 참고 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 양녕로6길 46, 6층603호 (봉천동,이룸뉴캐슬) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

관OO

교부권자

부OOOO

교부권자

서OOOO OOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

장OO

임차인

장OO

채권자

장OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-11 · 서울특별시 관악구 양녕로6길 46, 6층603호 (봉천동,이룸뉴캐슬) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택 및 제1종근린생활시설 지1층 68.6㎡ 1층 12.6㎡ 2층 104.43㎡ 3층 104.43㎡ 4층 104.43㎡ 5층 104.43㎡ 6층 101.7㎡ 옥탑1층 12.6㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 29.24㎡

주변

학군

• 131m · 서울신봉초등학교 · 초등학교
• 612m · 서울구암초등학교 · 초등학교
• 621m · 서울은천초등학교 · 초등학교
• 651m · 서울관악초등학교 · 초등학교
• 700m · 서울관광고등학교 · 고등학교
• 707m · 서울원당초등학교 · 초등학교
• 772m · 서울봉천초등학교 · 초등학교
• 799m · 봉원중학교 · 중학교
• 910m · 구암고등학교 · 고등학교
• 913m · 서울청룡초등학교 · 초등학교
• 920m · 서울봉현초등학교 · 초등학교
• 921m · 영락의료과학고등학교 · 고등학교

버스

• 203m · 신봉초등학교입구 · 500, 6516, 8551
• 215m · 두산아파트입구 · 관악01
• 226m · 두산아파트 · 관악01
• 229m · 은천동두산아파트3단지 · 500, 6516, 8551
• 248m · 신협 · 관악01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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