서울중앙지법 2025타경100372-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-07 · 경매접수
2. 25-01-08 · 경매개시결정
3. 25-12-18 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 240만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

26.74㎡ (8.1평)

제시외면적

없음

보증금

2024만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5500만

담당계

2계 · 02-533-6852

도로명주소

난곡로34길

건물 · 대지권

건물

26.74㎡ (8.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신림동 626-3

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

고OO 외 1

소유자

고OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "남강고등학교’서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상1층 지상5층 중 제3층 제302호로서, 외벽 : 석재 붙임 및 치장벽돌쌓기 등 마감 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 "다세대주택"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 도로대비 완경사지의 유사사다리형 토지로서, "공동주택 및 제1종근린생활시설"건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1).도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부 상태를 확인하지 못한 바, 외형조사와 귀 제시목록 및 건축물현황도에 따라 통상적인 내부 상태를 기준하여 감정평가 하였으며, 경매 진행시 반드시 재확인 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 난곡로34길 47, 3층302호 (신림동,씨지아름채) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1. 문에 공실확인서 붙어 있음(2023.9

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

관OO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

신OOO OOOO

교부권자

원OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

강OOOO

임차인

주OOOOOOO(OOO)

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

주택임차권자

주OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

고OO

채무자겸소유자

의OOOOOO(OOO OOOO OOOO OOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-18 · 서울특별시 관악구 난곡로34길 47, 3층302호 (신림동,씨지아름채) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 및 제1종근린생활시설 1층 37.28㎡ 2층 107.2㎡ 3층 107.2㎡ 4층 93.18㎡ 5층 77.08㎡ 옥탑1층 42.25㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 26.74㎡

주변

학군

• 239m · 남강중학교 · 중학교
• 251m · 남강고등학교 · 고등학교
• 520m · 서울난곡초등학교 · 초등학교
• 611m · 난우중학교 · 중학교
• 638m · 서울난우초등학교 · 초등학교
• 764m · 서울원신초등학교 · 초등학교
• 765m · 서울신림초등학교 · 초등학교
• 771m · 광신방송예술고등학교 · 고등학교
• 808m · 광신중학교 · 중학교
• 821m · 신림고등학교 · 고등학교
• 896m · 미성중학교 · 중학교
• 899m · 성보고등학교 · 고등학교

버스

• 199m · 남강중고등학교입구 · 20, 506, 5522A난곡, 5523, 5524, 5615, 5616, 8552
• 221m · 남강중고등학교입구 · 관악06
• 235m · 우림시장.난곡보건분소 · 20, 506, 5522A난곡, 5522B호암, 5523, 5524, 5615, 5616, 8552
• 237m · 남강중고등학교입구 · 20안양, 506, 5522B호암, 5523, 5524, 5615, 5616
• 264m · 남강중고등학교입구 · 20

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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