와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

서울중앙지법 2025타경100532-1 바벨

서울특별시 관악구 조원로 166, 5층505호 (신림동,바벨)

대납매각기일 지난 기일유찰 6회· 출처 법원경매정보

최저가2억 1824만2.5천만/평· 감정가 3억 4100만 (64%)

담당계2계02-533-6852

서울중앙지법 2025타경100532-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2억 1824만감정가 대비 64%
감정가
3억 4100만
최저 평당가
2.5천만/평건물면적 기준 · 총액 2억 1824만
인수
인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권
예상 낙찰가
산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 7차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 7차 매각기일
    최저가 2억 1824만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
20.17㎡ (6.1평)
건물면적
29.02㎡ (8.8평)
토지면적
20.17㎡ (6.1평)
제시외면적
없음
보증금
2182만 (최저가의 10%)
청구금액
4억 5227만
담당계
2계 · 02-533-6852
도로명주소
조원로

건물 · 대지권

건물
바벨 · 29.02㎡ (8.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
대지권
신림동 469-4 · 제2종일반주거지역 · 20.17㎡ (6.1평)
호
5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "서울남부초등하?u" 북서측 인근에 위치하였으며, 주위는 학교, 단독주택, 다가구주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 지하철역 ‘2호선 신대방역’ 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 제505호로서, (사용승인일 2021.01.07.) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용으로 이용중이며, 내부이용상황은 후첨 ‘내부구조도’ 참고 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생, 급배수설비, 승강기설비등이 구비되어 있으며 도시가스난방구조임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지 대비 등고평탄한 장방형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건의 북측으로 공도와 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
기호1, 기호2 공히 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계등 미상임. - ‘내부구조도’의 작성은 건축물대장상 현황도면, 외부관찰 등에 의하였으며, 내부실사 시 다소 상이 할 수도 있으니 경매 진행시 유의 하시기 바람.

송달 · 접수

날짜내용결과
25-03-31sd2025.04.15 도달
25-02-27sd2025.03.16 폐문부재
25-02-13sd2025.02.18 폐문부재
25-01-31sd2025.02.09 폐문부재
25-01-10sd2025.01.17 폐문부재
25-01-10sd2025.01.13 도달

목록

목록 1 · 서울특별시 관악구 조원로 166, 5층505호 (신림동,바벨) · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 1

부동산 서울특별시 관악구 신림동 469-4 5층505호

임차인용도면적보증금 · 차임기간
이○○

부동산표시목록

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

교부권자 남OOOO

교부권자 서OOOO

교부권자 서OOOO OOO

배당요구권자 신OOOOO

임차권자 이OO

임차인 이OO

임차인 주OOOOOOO(OOO)

채권자 주OOOOOOO

채무자겸소유자 권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-05-21 · 서울특별시 관악구 조원로 166, 5층505호 (신림동,바벨) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 149.75㎡ 1층 12.88㎡ 2층 161.8㎡ 3층 161.8㎡ 4층 161.8㎡ 5층 161.71㎡ 옥탑1층 12.32㎡ 철근콘크리트구조 29.02㎡

당사자

채권자
주OOOOOOO
채무자
권OO
소유자
권OO

등기부등본 · 공적 장부

권리 9건 · 채권총액 8억 6000만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

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  • 178m서울남부초등학교초등학교
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버스

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환경

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
등기부현황
인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권 · 소멸 권리 1건 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약1건

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
서울특별시 관악구 조원로 166, 5층505호 (신림동,바벨)
감정가
3억 4100만
최저가
2억 1824만 (64%)
건물면적
29.02㎡ (8.8평)
대지권면적
20.17㎡ (6.1평)
기일
26-05-21

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 8억 6000만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리강제경매개시결정 · 25-01-09 · 주택도시보증공사

순위접수일권리종류권리자채권금액판정
갑122-01-12소유권보존지분 2분의 1 김진성—부담이 아님
갑222-04-12공유자전원지분전부 이전권○○4억 3000만부담이 아님
갑2-122-04-12민간임대주택등기—인수
갑325-01-09강제경매개시결정주택도시보증공사—말소기준
갑425-02-19압류—소멸
을3-1—부담이 아님
을122-01-25근저당권설정고흥군수산업협동조합49억 2000만말소
을222-03-251번근저당권설정등 기말소—말소
을324-02-20주택임차권이○○4억 3000만조건부인수

배당

입찰가 (최저가)
2억 1824만
매각비용
327만
배당 가능액
2억 1496만
지역별›서울특별시›관악구›2026년

서울특별시 관악구 진행 물건