서울중앙지법 2025타경100662-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-08 · 경매접수
2. 25-01-09 · 경매개시결정
3. 25-12-09 · 3차 매각기일 · 최저가 10억 8478만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

152.70㎡ (46.2평)

제시외면적

없음

보증금

1억 847만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 4515만

담당계

3계 · 02-533-6852

도로명주소

낙성대로4길

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

봉천동 1624-21 · 제2종일반주거지역

당사자

채권자

엠OOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "인헌초등학교" 서측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 양호함.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 낙성대역(지하철2호선)과의 거리 등을 고려할 때 제반교통사정은 양호함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

세장형 토지로서, 현황 나지상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지는 아래와 같이 신축허가를 득한 상태로 확인되었음. - 허가신고번호 : 2023-건축과-신축허가-30 - 허가구분 : 신축허가 - 허가/신고일 : 2023.04.18. - 대지면적 : 152.7㎡ - 건축면적 : 90.29㎡ - 연면적 : 290.91㎡ - 주용도 : 단독주택

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

건물 등기사항전부증명서의 경우 폐쇄 전이나, 일반건축물대장의 경우 말소되었으며, 현황 멸실상태임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 봉천동 1624-21 · 토지
• 목록 2 · 서울특별시 관악구 낙성대로4길 12-12 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

1. 본건 부동산 현장은 건물이 철거된 상태로, 건축허가표지판에 대지위치- 봉천동 1624

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

교부권자

관OO

교부권자

관OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOO)

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

승계인

채OO OOOO OOOOO OOO OOO

압류권자

서OOOO OOO

채권자

엠OOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-09 · 서울특별시 관악구 봉천동 1624-21 · 대 152.7㎡

주변

학군

• 205m · 서울인헌초등학교 · 초등학교
• 533m · 서울원당초등학교 · 초등학교
• 550m · 관악중학교 · 중학교
• 611m · 서울청룡초등학교 · 초등학교
• 649m · 서울문영여자중학교 · 중학교
• 681m · 문영학원
• 703m · 서울문영여자고등학교 · 고등학교
• 712m · 서울봉천초등학교 · 초등학교
• 791m · 서울여자상업고등학교 · 고등학교
• 805m · 서울미술고등학교 · 고등학교
• 834m · 봉원중학교 · 중학교
• 890m · 동작고등학교 · 고등학교

버스

• 83m · 인헌초등학교 · 관악02-1, 관악02-2
• 157m · 낙성대입구 · 관악02-1, 관악02-2
• 197m · 낙성대입구 · 650, 6515
• 208m · 낙성대현대아파트 · 관악02-1, 관악02-2
• 224m · 낙성대입구 · 관악04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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