서울중앙지법 2025타경100877-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-10 · 경매접수
2. 25-01-12 · 경매개시결정
3. 25-03-31 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 9680만 (80%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.87㎡ (8.7평)

건물면적

48.70㎡ (14.7평)

제시외면적

없음

보증금

2968만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1128만

담당계

8계 · 02-533-6852

도로명주소

동호로20길

건물 · 대지권

건물

48.70㎡ (14.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신당동 399-8 · 28.87㎡ (8.7평)

호

5층

당사자

채권자

에OOOOOOO OOOO

채무자

보OOO OOOO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 중구 신당동 소재 ‘청구역’ 북서측 인근에 위치하는 부동산(다세대)으로 주위는 다세대, 근린생활시설 등이 분포하는 주거지대로서 전반적인 주거환경은 양호함.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장, 지하철역이 소재하는 등, 전반적인 교통상황은 양호함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

공동주택(다세대주택)임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(제2종일반주거(7층이하)지역) , 지구단위계획구역(2019-12-05)(장충동일대 지구단위계획구역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-07-09)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 중부교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2019-12-05)(광희권 성곽마을 주거환경개선사업구역)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제5층 제501호로서, 외 벽 : 별돌쌓기 마감 등 창 호 : PVC 창호 등

건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 급배수시설, 소화설비 등 갖추었음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중구 동호로20길 67, 비동 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 중구 신당동 399-8 비동 5층501호

부동산표시목록

소유자

김OO

채권자

에OOOOOOO OOOO

채무자

보OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 서울특별시 중구 동호로20길 67, 비동 5층501호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 153.60㎡ 2층 159.60㎡ 3층 153.60㎡ 4층 128.64㎡ 5층 100.89㎡ 철근콘크리트구조 48.70㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 193m · 장충초등학교 · 초등학교
• 412m · 서울흥인초등학교 · 초등학교
• 479m · 청구초등학교 · 초등학교
• 618m · 성동글로벌경영고등학교 · 고등학교
• 712m · 서울충무초등학교 · 초등학교
• 753m · 다산어린이집
• 809m · 대경정보산업고등학교 · 고등학교
• 810m · 대경중학교 · 중학교
• 811m · 대경정보산업고등학교 · 고등학교
• 851m · 동국대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 857m · 서울광희초등학교 · 초등학교
• 913m · 장원중학교 · 중학교

버스

• 313m · 장충동써미트호텔 · 6702
• 319m · 장충체육관앞 · 144, 301, 6702, 7212, N13
• 340m · 장충초등학교.청구역 · 142, 147, 6211, 7212, N72
• 348m · 장충동.동국대입구 · 144, 301, 420, 7212, N13
• 362m · 장충체육관앞 · 144, 301, 6702, 7212, N13

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-03-27, 에이제이네트웍스주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-03-27 · 에이제이네트웍스주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 9680만

매각비용

445만

배당 가능액

2억 9234만

소유자 잔여

2억 9234만

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