서울중앙지법 2025타경100921-1

기본

인수

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 6차 매각기일 남음

1. 25-01-10 경매접수
2. 25-01-13 경매개시결정
3. 25-03-28 배당요구종기
4. 26-03-04 6차 매각기일 · 최저가 2억 880만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.53㎡ (5.6평)

건물면적

20.91㎡ (6.3평)

토지면적

18.53㎡ (5.6평)

제시외면적

없음

보증금

2088만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9460만

담당계

10계 · 02-533-6852

도로명주소

국회단지12길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 20.91㎡ (6.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

봉천동 635-607 · 18.53㎡ (5.6평)

호

5층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 ""서울관광고등학교"" 서측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택 및 단독주택, 각급 학교 등이 소재하는 주거지대로서, 제반 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2호선 ""봉천역""이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 2021.01.08) 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 내부 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임. (상세 이용내역은 후첨 ""내부구조도"" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 주차장 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남서측 하향 경사지의 세장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 4미터의 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사 항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 국회단지12길 24(봉천동), 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

관OO

교부권자

광OOOO

교부권자

금OO

교부권자

부OOOO

교부권자

서OO OOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

광OOOO

임차권자

김OO

임차인

JOO OOOO

임차인

LOO OOOO

임차인

주OOOOOOO

임차인

주OOOOOOO(OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-04 · 서울특별시 관악구 국회단지12길 24(봉천동), 4층402호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 10.8㎡ 2층 55.425㎡ 3층 55.425㎡ 4층 53.22㎡ 5층 56.415㎡ 옥탑1층 32.07㎡ 철근콘크리트구조 20.91㎡

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 9건 · 채권총액 5억 3800만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 25m · 서울관광고등학교 · 고등학교
• 204m · 서울은천초등학교 · 초등학교
• 348m · 서울구암초등학교 · 초등학교
• 584m · 국사봉중학교 · 중학교
• 634m · 구암중학교 · 중학교
• 640m · 서울신봉초등학교 · 초등학교
• 754m · 구암고등학교 · 고등학교
• 840m · 당곡고등학교 · 고등학교
• 888m · 서울관악초등학교 · 초등학교
• 971m · 당곡중학교 · 중학교
• 1011m · 봉림중학교 · 중학교
• 1087m · 서울봉현초등학교 · 초등학교

버스

• 115m · 서울관광고등학교 · 관악03
• 136m · 산성교회 · 관악03
• 139m · 수정슈퍼 · 관악03
• 188m · 우리슈퍼 · 관악03
• 219m · 우리슈퍼 · 관악03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 1건: 민간임대주택등기 · 소멸 권리 2건 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 관악구 국회단지12길 24(봉천동), 4층402호

감정가

2억 6100만

최저가

2억 880만 (80%)

건물면적

20.91㎡ (6.3평)

대지권면적

18.53㎡ (5.6평)

기일

26-03-04

등기부현황

등기부채권총액 5억 3800만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 압류 · 23-01-20

배당

입찰가 (최저가)

2억 880만

매각비용

313만

배당 가능액

2억 566만