서울중앙지법 2025타경102130-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.77㎡ (2.0평)

건물면적

17.08㎡ (5.2평)

제시외면적

없음

보증금

1160만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4500만

담당계

7계 · 02-533-6852

도로명주소

난곡로66가길

건물 · 대지권

건물

17.08㎡ (5.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

신림동 529-15 · 일반상업지역 · 6.77㎡ (2.0평)

호

11층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ""난곡사거리"" 북동측 인근에 위치하며, 주위환경은 다세대주택 및 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역이며 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철2호선 ""신대방역""등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층건 내 제2층 제201호로서, 외벽 : 석재 붙임 등임. 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등임. 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 사무소(공부상) 이나 현황 주거용으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 엘리베이터 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형 토지로서 업무시설 및 공동주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(난곡사거리지구중심(서울특별시 고시 제2023-315호(2023.07.27.))), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 공부상 사무소 이나 현황 주거용으로 이용중인 바, 감정평가시 이를 고려하였으므로 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 1건: 전세권설정 · 소멸 권리 2건 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 배당요구미확인: 선순위 전세권(2021-04-30)의 배당요구 여부가 개인정보 마스킹으로 미확인 — 배당요구 시 소멸(말소기준), 미신청 시 인수. 매각물건명세서/문건내역을 직접 확인하세요.

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약1건

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 관악구 신림동 529-15 2층201호

감정가

1억 4500만

최저가

1억 1600만 (80%)

건물면적

17.08㎡ (5.2평)

대지권면적

6.77㎡ (2.0평)

기일

26-11-05

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 2억 9000만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리압류 · 22-11-10

배당

입찰가 (최저가)

1억 1600만

매각비용

174만

배당 가능액

1억 1426만

소유자 잔여

1억 1426만