서울중앙지법 2025타경102159-1 몽삐에뜨골드

기본

인수

인수 권리 2건: (6)근저당권설정, 민간임대주택등기

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 6차 매각기일 남음

1. 25-02-17 경매접수
2. 25-02-18 경매개시결정
3. 25-05-02 배당요구종기
4. 26-05-07 6차 매각기일 · 최저가 1억 8368만 (64%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.54㎡ (2.0평)

건물면적

27.57㎡ (8.3평)

토지면적

6.54㎡ (2.0평)

제시외면적

없음

보증금

1836만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1569만

담당계

7계 · 02-533-6852

도로명주소

남부순환로

건물 · 대지권

건물

몽삐에뜨골드 · 27.57㎡ (8.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

신림동 1474-15 · 일반상업지역 · 6.54㎡ (2.0평)

호

13층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ""서울미성초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 남부순환로를 따라 상업·업무시설들이 노선상가지대를 이루고, 그 후면은 다세대주택, 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 주택지대가 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고, 도보로 15분 정도의 거리에 지하철2호선 ""신대방역""이 소재하여 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 제4층 제405호로서, (사용승인일: 2020.09.04) 외벽: 석재붙임 등 마감, 내벽: - 창호: 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러 및 옥내소화전설비, 승강기설비, 기계식주차장설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서, 업무시설, 제2종근린생활시설, 제1종근린생활시설의 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 폭 40미터 정도의 아스팔트포장도로(남부순환로)에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(난곡사거리지구중심(서울특별시 고시 제2023-315호(2023.07.27.))), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변), 건축선(건축선 지정(도로경계선에서 3미터후퇴, 서울특별시관악구고시 제2019-36호, 세부사항 건축과문의))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 신림동 1474-15 몽삐에뜨골드 4층405호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 관악구 신림동 1474-15 4층405호 · 철근콘크리트구조 27.57㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

송OO

근저당권자

와OOOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOO

압류권자

서OOOO

압류권자

인OOOO

임차권자

박OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-07 · 서울특별시 관악구 신림동 1474-15 몽삐에뜨골드 4층405호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 업무시설,제2종근린생활시설,제1종근린생활시설 지1층 138.99㎡ 1층 133.75㎡ 2층 232.42㎡ 3층 224.78㎡ 4층 224.78㎡ 5층 224.78㎡ 6층 224.78㎡ 7층 224.78㎡ 8층 224.78㎡ 9층 224.78㎡ 10층 224.78㎡ 11층 224.78㎡ 12층 224.78㎡ 13층 224.78㎡ 옥탑1층 18.9㎡ 철근콘크리트구조 27.57㎡

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 13건 · 채권총액 12억 2100만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 392m · 서울미성초등학교 · 초등학교
• 454m · 신림고등학교 · 고등학교
• 466m · 난곡중학교 · 중학교
• 476m · 서울조원초등학교 · 초등학교
• 591m · 성보고등학교 · 고등학교
• 618m · 서울난우초등학교 · 초등학교
• 621m · 독산고등학교 · 고등학교
• 645m · 한울중학교 · 중학교
• 684m · 미성중학교 · 중학교
• 697m · 남서울중학교 · 중학교
• 726m · 서울영남초등학교 · 초등학교
• 732m · 성보중학교 · 중학교

버스

• 99m · 신림체육센터 · 관악06
• 115m · 신림청소년독서실.신림체육센터 · 20, 506, 5522A난곡, 5523, 5524, 5525, 8552
• 135m · 난곡사거리 · 관악06
• 140m · 난곡사거리 · 관악06
• 147m · 신림청소년독서실.신림체육센터 · 20, 506, 5522B호암, 5523, 5524, 5525, 5615, 5616, 관악06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 2건: (6)근저당권설정, 민간임대주택등기 · 소멸 권리 4건 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

서울특별시 관악구 신림동 1474-15 몽삐에뜨골드 4층405호

감정가

2억 8700만

최저가

1억 8368만 (64%)

건물면적

27.57㎡ (8.3평)

대지권면적

6.54㎡ (2.0평)

기일

26-05-07

등기부현황

등기부채권총액 12억 2100만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 압류 · 23-03-22 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

1억 8368만

매각비용

275만

배당 가능액

1억 8092만