서울중앙지법 2025타경102225-1

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 25-02-21 경매접수
2. 25-03-05 경매개시결정
3. 25-05-22 배당요구종기
4. 26-03-05 3차 매각기일 · 최저가 14억 8751만 (64%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

466.15㎡ (141.0평)

토지면적

189.40㎡ (57.3평)

제시외면적

34.00

보증금

1억 4875만 (최저가의 10%)

청구금액

8500만

담당계

11계 · 02-533-6852

도로명주소

관천로11길

건물 · 대지권

건물

466.15㎡ (141.0평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

신림동 1465-44 · 제2종일반주거지역

호

5층,지1층,1층,2층,3층,4층,옥탑1층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ""서울남부초등학교"" 동측 인근에 위치하였으며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 지하철2호선 신림역 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 양호함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1, 2 공히 평지의 사다리형 토지로서, 다중주택 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 동측으로 약 4미터 내외의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상5층(사용승인:2017.08.08.)으로서, 외벽 : 타일마감 등, 내벽 : 벽지도배, 인테리어 마감 등, 창호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

다중주택으로 이용중인 것으로 탐문됨

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급 · 배수시설 및 난방시설, 승강기설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 ""사진용지"" 및 ""건물개황도"" 참고.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 신림동 1465-44 · 토지
• 목록 2 · 서울특별시 관악구 신림동 1465-45 · 토지
• 목록 3 · 서울특별시 관악구 신림동 1465-44 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

1. 목록 1, 2. 토지는 목록 3. 건물의 대지로 사용 중일 것으로 추정되고, 정확한 위치, 경계, 면적 등은

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

박OO

가압류권자

서OO

가압류권자

안OO

가압류권자

양OO

가압류권자

윤OO

가압류권자

정OO

가압류권자

조OO

교부권자

관OO

교부권자

관OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

성OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

안OO

배당요구권자

한OO

소유자

김OO

승계인

유OOOOOOOOOOOO(O)

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

김OO

임차권자

박OO

임차권자

서OO

임차권자

송OO

임차권자

안OO

임차권자

이OO

임차권자

정OO

임차권자

조OO

임차권자

한OO

임차인

LOO OOOOOOOOO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

서OO

임차인

송OO

임차인

안OO

임차인

양OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

조OO

임차인

한OO

채권자

안OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-05 · 서울특별시 관악구 신림동 1465-44 · 대 76.7㎡
• 26-03-05 · 서울특별시 관악구 신림동 1465-45 · 대 112.7㎡
• 26-03-05 · 서울특별시 관악구 신림동 1465-44 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 단독주택 및 제2종근린생활시설 지1층 29.57㎡ 1층 66.95㎡ 2층 85.83㎡ 3층 69.18㎡ 4층 69.18㎡ 5층 56.74㎡ 옥탑1층 54.7㎡(연면적제외)

당사자

채권자

안OO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 39건 · 채권총액 39억 2000만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 141m · 서울남부초등학교 · 초등학교
• 393m · 남서울중학교 · 중학교
• 489m · 성보중학교 · 중학교
• 615m · 성보고등학교 · 고등학교
• 801m · 서울당곡초등학교 · 초등학교
• 877m · 신림고등학교 · 고등학교
• 895m · 서울신림초등학교 · 초등학교
• 973m · 서울문창초등학교 · 초등학교
• 1016m · 서울난우초등학교 · 초등학교
• 1061m · 신관중학교 · 중학교
• 1141m · 당곡중학교 · 중학교
• 1168m · 수도여자고등학교 · 고등학교

버스

• 73m · 봉림교 · 5519
• 198m · 남부초등학교 · 500, 504, 506, 5413, 5522B호암, 5523, 5525, 5528, 5530, 5535, 643, 651, 6512, 9, N61
• 223m · 남부초교후문 · 5519
• 231m · 남부초교후문 · 5519
• 313m · 봉림교 · 관악05, 관악08, 관악10

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 31건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다가구주택

소재지

서울특별시 관악구 신림동 1465-44

감정가

23억 2423만

최저가

14억 8751만 (64%)

건물면적

466.15㎡ (141.0평)

기일

26-03-05

등기부현황

등기부채권총액 39억 2000만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-09-15 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

14억 8751만

매각비용

2231만

배당 가능액

14억 6519만