서울중앙지법 2025타경102226-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-21 · 경매접수
2. 25-03-13 · 경매개시결정
3. 25-12-10 · 4차 매각기일 · 최저가 5억 1311만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

201.03㎡ (60.8평)

토지면적

159.00㎡ (48.1평)

제시외면적

6.00

보증금

5131만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

10계 · 02-533-6852

도로명주소

난곡로24바길

건물 · 대지권

건물

201.03㎡ (60.8평) · 연와조 · 단독주택

대지권

신림동 652-79 · 제2종일반주거지역

호

2층

당사자

채권자

박OO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ""난우중학교"" 북서측 인근에 위치하고, 주변은 단독주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

북서측 하향 완경사지에 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 주택건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남측으로 노폭 약 5~6m 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2024-02-14)<건축법>, 건축허가·착공제한지역 (제한기간 연장:2025. 1. 17.~2026. 1. 16.)<건축법>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공 방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>,중점경관관리구역(주요산 주변),토지거래계약에관한허가구역(2024-03-21)(지정기간: 2024.4.4.~ 2025.4.3)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 미상임 2)기타 -

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

연와조 스라브지붕 2층 건물로서, 외벽은 치장벽돌쌓기 마감 등 창호는 새시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

주택으로 이용중임.(후첨 ""건물개황도"" 참조)

건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비 및 위생 및 급배수 설비 등을 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 건물에 제시외 건물 ㉠,㉡이 소재함. (후첨 ""사진"" 및 ""건물개황도""참조)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 미상임 2)기타 -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 신림동 652-79 · 토지
• 목록 2 · 서울특별시 관악구 신림동 652-79 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

부동산표시목록

교부권자

관OO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

동OOO OOOO

근저당권자

박OO

임차인

제OO

채권자

박OO

채무자

장OO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-10 · 서울특별시 관악구 신림동 652-79 · 대 159㎡
• 25-12-10 · 서울특별시 관악구 신림동 652-79 · 연와조 스리브 2층주택 1층 68.24㎡ 2층 65.40㎡ 지하1층 61.39㎡ (지하는 지하실)

주변

학군

• 150m · 난우중학교 · 중학교
• 347m · 광신방송예술고등학교 · 고등학교
• 393m · 광신중학교 · 중학교
• 446m · 남강중학교 · 중학교
• 464m · 서울난곡초등학교 · 초등학교
• 487m · 서울원신초등학교 · 초등학교
• 496m · 광신고등학교 · 고등학교
• 507m · 광신학원
• 559m · 남강고등학교 · 고등학교
• 749m · 서울난향초등학교 · 초등학교
• 852m · 서울정문학교
• 939m · 미림학원

버스

• 150m · 난우중학교입구 · 20, 506, 5522B호암, 5523, 5524, 5615, 5616
• 185m · 난우중학교입구 · 20, 506, 5522A난곡, 5523, 5524, 5615, 5616, 8552
• 333m · 우림시장.난곡보건분소 · 20, 506, 5522A난곡, 5523, 5524, 5615, 5616, 8552
• 353m · 신림복지관앞 · 20, 506, 5522A난곡, 5522B호암, 5523, 5524, 5615, 5616, 8552
• 367m · 우림시장.난곡보건분소 · 20, 506, 5522B호암, 5523, 5524, 5615, 5616

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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