서울중앙지법 2025타경102237-1 관악 한일 유앤아이

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 25-02-24 경매접수
2. 25-02-25 경매개시결정
3. 25-05-13 배당요구종기
4. 26-07-16 2차 매각기일 · 최저가 6억 5600만 (80%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

51.24㎡ (15.5평)

건물면적

84.89㎡ (25.7평)

토지면적

51.24㎡ (15.5평)

제시외면적

없음

보증금

6560만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4390만

담당계

7계 · 02-533-6852

도로명주소

은천로

건물 · 대지권

건물

관악 한일 유앤아이 · 84.89㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

봉천동 1727 · 제2종일반주거지역 · 51.24㎡ (15.5평)

호

12층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 소재 ""신봉초등학교"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 단 독주택, 다세대주택, 점포, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 차량 접근이 용이하고, 노선버스 정류장 및 지하철역과의 거리 등으로 보아 대중교통 이용의 편의도는 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건내 6층 603호로서 외벽 : 몰탈위 페인트 마감, 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(별첨 '내부구조도' 참조) 임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급ㆍ배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 완경사의 토지로서 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남측으로 왕복 2차선 도로(중로1류)와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교 육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법> 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 봉천동 1727 관악 한일 유앤아이 101동 6층603호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 관악구 봉천동 1727 101동 6층603호 · 철근콘크리트구조 84.885㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

하OOOO OOOO

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

나OOOOO OOOO

근저당권자

마OOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

마OOOOOOOO

승계인

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOO OOOO

승계인

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

마OOOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-16 · 서울특별시 관악구 봉천동 1727 관악 한일 유앤아이 101동 6층603호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 공동주택 1층 549.125㎡ 2층 725.643㎡ 3층 725.643㎡ 4층 725.643㎡ 5층 725.643㎡ 6층 725.643㎡ 7층 725.643㎡ 8층 635.175㎡ 9층 635.175㎡ 10층 517.507㎡ 11층 517.507㎡ 12층 517.507㎡ 철근콘크리트구조 84.885㎡

당사자

채권자

마OOOOOOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 30건 · 채권총액 15억 6135만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 197m · 서울신봉초등학교 · 초등학교
• 436m · 서울구암초등학교 · 초등학교
• 620m · 서울봉현초등학교 · 초등학교
• 623m · 구암고등학교 · 고등학교
• 669m · 서울관광고등학교 · 고등학교
• 674m · 서울은천초등학교 · 초등학교
• 702m · 구암중학교 · 중학교
• 735m · 봉원중학교 · 중학교
• 759m · 서울봉천초등학교 · 초등학교
• 794m · 서울원당초등학교 · 초등학교
• 933m · 서울관악초등학교 · 초등학교
• 936m · 서울상현초등학교 · 초등학교

버스

• 69m · 관악동부센트레빌아파트앞 · 5524, 6511
• 136m · 관악동부센트레빌아파트앞 · 5524, 6511
• 231m · 현대시장앞 · 5524, 6511
• 241m · 현대시장 · 5524, 6511
• 321m · 현대시장 · 관악01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 13건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 관악구 봉천동 1727 관악 한일 유앤아이 101동 6층603호

감정가

8억 2000만

최저가

6억 5600만 (80%)

건물면적

84.89㎡ (25.7평)

대지권면적

51.24㎡ (15.5평)

기일

26-07-16

등기부현황

등기부채권총액 15억 6135만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-12-13 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

6억 5600만

매각비용

984만

배당 가능액

6억 4616만