서울중앙지법 2025타경102259-1 주건축물

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-26 · 경매접수
2. 25-03-13 · 경매개시결정
3. 25-05-27 · 배당요구종기
4. 26-05-06 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 400만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.44㎡ (2.3평)

건물면적

41.58㎡ (12.6평)

토지면적

7.44㎡ (2.3평)

제시외면적

없음

보증금

3040만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9075만

담당계

4계 · 02-533-6852

도로명주소

난계로15길

건물 · 대지권

건물

주건축물 · 41.58㎡ (12.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

황학동 1452 · 7.44㎡ (2.3평)

호

12층

당사자

채권자

김OO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중구 황학동 소재 ""황학동주민센터"" 북동측 인근에 위치하며, 주위에는 다가구주택, 다세대주택, 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(신당역:2호선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지구지붕 12층 건물 내 제2층 제202호로서,(사용승인일:2017.07.25) 외벽 : 석재붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(후첨 ""내부구조도"" 참조)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접토지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약6M 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로 구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중구 황학동 1452 주건축물 1동 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 중구 황학동 1452 1동 2층202호 · 철근콘크리트구조 41.58㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OO

교부권자

성OO OOO

압류권자

연OOOO

압류권자

인OOOOOOO

임차권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-06 · 서울특별시 중구 황학동 1452 주건축물 1동 2층202호 · 철근콘크리트구조 평지구지붕 12층 오피스텔 지3층 212.05㎡ 지2층 212.05㎡ 지1층 148.13㎡ 1층 43.93㎡ 1층 27.45㎡ 2층 185.14㎡ 3층 185.14㎡ 4층 185.14㎡ 5층 185.14㎡ 6층 185.14㎡ 7층 185.14㎡ 8층 185.14㎡ 9층 185.14㎡ 10층 185.14㎡ 11층 185.14㎡ 12층 185.14㎡ 옥탑1층 19.53㎡ 철근콘크리트구조 41.58㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 459m · 도선고등학교 · 고등학교
• 476m · 서울숭신초등학교 · 초등학교
• 495m · 성동공업고등학교 · 고등학교
• 519m · 성동고등학교 · 고등학교
• 545m · 신당초등학교 · 초등학교
• 560m · 서울다솜관광고등학교 · 고등학교
• 656m · 서울장신대학교 · 대학교
• 676m · 서울광희초등학교 · 초등학교
• 894m · 성동글로벌경영고등학교 · 고등학교
• 900m · 서울무학초등학교 · 초등학교
• 903m · 남서울대학교 · 대학교
• 957m · 서울용두초등학교 · 초등학교

버스

• 168m · 황학교.텐즈힐몰 · 421
• 197m · 왕십리도선동주민센터 · 241
• 226m · 왕십리도선동주민센터 · 1017, 302, 6211
• 229m · 황학동주민센터 · 241, 421
• 234m · 황학동롯데캐슬 · 421

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-12-01, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-12-01

배당

입찰가 (최저가)

3억 400만

매각비용

456만

배당 가능액

2억 9944만

소유자 잔여

944만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다