경매 · 단독주택
서울중앙지법 2025타경102264-1
서울특별시 관악구 봉천동 1617-21
변경 · 매각기일 · 지난 기일 · 출처 법원경매정보
최저가 17억 3679만 · 감정가 17억 3679만 (100%)
기본
최저매각가
17억 3679만
감정가 대비 100%
감정가
17억 3679만
최저가 = 감정가
최저 평당가 (건물면적 기준)
1.8천만/평
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위
진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 1차 매각기일 · 최저가 17억 3679만 (100%) · 변경
상담
010 5833 4848 · 전국경매상담
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 327.10㎡ (98.9평)
- 토지면적
- 125.70㎡ (38.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1억 7367만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 9000만
- 담당계
- 21계 · 02-533-6852
- 도로명주소
- 남부순환로234길
건물 · 대지권
- 건물
- 327.10㎡ (98.9평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택
- 대지권
- 봉천동 1617-21
- 호
- 3층,지1,1층,2층,옥탑1층
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
법원 기재 없음
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-05-07 | sd | 2025.05.09 도달 |
| 25-05-07 | sd | 2025.05.14 폐문부재 |
| 25-05-07 | sd | 2025.05.09 도달 |
| 25-05-07 | sd | 2025.05.14 폐문부재 |
| 25-04-03 | sd | 2025.04.19 폐문부재 |
| 25-04-03 | sd | 2025.04.19 폐문부재 |
| 25-03-24 | sd | 2025.03.27 폐문부재 |
| 25-03-24 | sd | 2025.03.27 폐문부재 |
| 25-03-24 | sd | 2025.03.24 도달 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 관악구 봉천동 1617-21 · 토지
- 목록 2 · 서울특별시 관악구 봉천동 1617-21 · 건물
현황조사
- 조사
- 0회
부동산표시목록
- 교부권자
- 강OOOO
- 교부권자
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- 교부권자
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- 근저당권부질권자
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- 배당요구권자
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- 임차권자
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- 임차인
- 도OO
- 임차인
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- 임차인
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- 임차인
- 윤OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 임OO
- 임차인
- 정OO
- 임차인
- 주OOO OO
- 임차인
- 최OO
- 임차인
- 허OO
- 채권자
- 심OO
- 채무자겸소유자
- 구OO
- 채무자겸소유자
- 송OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-06-02 · 서울특별시 관악구 봉천동 1617-21 · 대 125.7㎡
- 26-06-02 · 서울특별시 관악구 봉천동 1617-21 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택, 제2종근린생활시설 지1 75.12㎡ 1층 75.12㎡ 2층 75.12㎡ 3층 64.68㎡ 옥탑1층 28.12㎡(연면적제외) 옥탑1층 8.94㎡(연면적제외)
당사자
- 채권자
- 심OO
- 채무자
- 송OO 외 1
- 소유자
- 송OO 외 1
등기부등본 · 공적 장부
- 등기부등본
- 권리 24건 · 채권총액 27억 500만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
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환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
탭별 결론
- 시세·수익
- 앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 17건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 단독주택
- 소재지
- 서울특별시 관악구 봉천동 1617-21
- 감정가
- 17억 3679만
- 최저가
- 17억 3679만 (100%)
- 건물면적
- 327.10㎡ (98.9평)
- 기일
- 26-06-02
등기부현황
등기부채권총액 27억 500만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리: 근저당권설정 · 19-12-24 · 신신새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 19-12-24 | 소유권보존 | 지분 3분의 1 채한종 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 20-01-20 | 1번채한종지분3분의 1 중 일부(6분의1), 1번채승일지분3분의 1 중 일부(6분의1), 1번김정애지분3분의 1 중 일부(6분의1)이전 | 지분 2분의 1 구호주 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 20-01-20 | 1번채한종지분전부, 1번채승일지분전부, 1번김정애지분전부 이전 | 지분 2분의 1 송용민 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 24-03-19 | 2번구호주지분압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑5 | 24-08-12 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 25-03-18 | 강제경매개시결정 | 심○○ | — | 소멸 |
| 갑7 | 25-05-16 | 임의경매개시결정 | 신신새마을금고 | — | 소멸 |
| 을1 | 19-12-24 | 근저당권설정 | 신신새마을금고 | 6억 | 말소기준 |
| 을1-1 | 20-01-20 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 24-02-08 | 주택임차권 | 심○○ | 9000만 | 소멸 |
| 을3 | 25-01-02 | 주택임차권 | 도○○ | 1억 3000만 | 소멸 |
| 을4 | 25-04-21 | 주택임차권 | 곽○○ | 1억 3000만 | 소멸 |
| 을5 | 25-05-13 | 주택임차권 | 허○○ | 1억 3000만 | 소멸 |
| 을6 | 25-05-26 | 주택임차권 | 임○○ | 1억 3000만 | 소멸 |
| 을7 | 25-09-15 | 주택임차권 | 김○○ | 1억 3000만 | 소멸 |
| 을1-2 | 25-10-31 | 1번근저당권이전 | 주식회사에스피엔피엘대부 | — | 소멸 |
| 을1-3 | 25-10-31 | 1번근저당권부채권 근질권설정 | 6억 | 소멸 | |
| 을8 | 25-11-12 | 주택임차권 | 박○○ | 1억 3000만 | 소멸 |
| 을9 | 25-12-15 | 주택임차권 | 윤○○ | 1억 500만 | 소멸 |
| 을10 | 25-12-19 | 주택임차권 | 최○○ | 1억 3000만 | 소멸 |
| 을11 | 26-01-09 | 주택임차권 | 김○○ | 1억 3000만 | 소멸 |
| 을12 | 26-02-09 | 주택임차권 | 박○○ | 1억 3000만 | 소멸 |
| 을13 | 26-04-01 | 주택임차권 | 이○○ | 1000만 | 소멸 |
| 을14 | 26-04-01 | 주택임차권 | 기○○ | 1억 3000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 17억 3679만
- 매각비용
- 2605만
- 배당 가능액
- 17억 1074만
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