와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

서울중앙지법 2025타경102267-1

서울특별시 관악구 남현동 1079-2 도화엘리시아 4층401호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가2억 6560만3.6천만/평· 감정가 3억 3200만 (80%)

담당계1계02-533-6852

서울중앙지법 2025타경102267-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2억 6560만감정가 대비 80%
감정가
3억 3200만
최저 평당가
3.6천만/평건물면적 기준 · 총액 2억 6560만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 2차 매각기일
    최저가 2억 6560만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
18.32㎡ (5.5평)
건물면적
24.47㎡ (7.4평)
토지면적
18.32㎡ (5.5평)
제시외면적
없음
보증금
2656만 (최저가의 10%)
청구금액
3억 1000만
담당계
1계 · 02-533-6852
도로명주소
남부순환로256길

건물 · 대지권

건물
24.47㎡ (7.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
대지권
남현동 1079-2 · 제2종일반주거지역 · 18.32㎡ (5.5평)
호
6층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 남현동에 소재하며 ""서울사당초등학교"" 남측 인근에 위치하는 구분건물로서 주위는 다세대주택, 다가구주택, 소규모 아파트단지, 학교 등이 분포하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상 황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내 제4층 제401호로서 (사용승인일: 2018.01.25.) 외벽: 시멘트 및 일부 판넬 마감 등 창호: 샷시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, CCTV설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 완경사의 가장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육 환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:150m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)더 보기
구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
26-03-10sd2026.03.11 도달
26-03-10sd2026.03.10 도달
26-03-10mg—
26-03-10sd2026.03.16 도달
26-03-10sd2026.03.17 폐문부재
26-03-10sd2026.03.17 폐문부재
26-03-10sd2026.03.16 도달
26-03-10sd2026.03.13 도달
26-02-11sd2026.02.19 도달
25-05-21sd2025.06.05 도달
25-05-20sd2025.06.03 폐문부재
25-04-28sd2025.05.08 폐문부재
25-04-28sd2025.05.08 폐문부재
25-04-16sd2025.04.26 주소불명
25-04-09sd2025.04.15 폐문부재
25-03-18sd2025.03.30 주소불명
25-03-05sd2025.03.12 폐문부재
25-03-05sd2025.03.12 도달
25-03-05sd2025.03.05 도달

목록

목록 1 · 서울특별시 관악구 남현동 1079-2 도화엘리시아 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 1

부동산표시목록

교부권자 국OOOOOOO OOOO

기타 유OO(OOO O OOO)

기타 유OO(OOOOOOO)

배당요구권자 최OO

임차인 최OO

채권자 최OO

채무자겸소유자 유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-01-27 · 서울특별시 관악구 남현동 1079-2 도화엘리시아 4층401호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택 1층 10.36㎡ 2층 148.64㎡ 3층 148.64㎡ 4층 141.6㎡ 5층 118.86㎡ 6층 91.8㎡ 옥탑1층 28.31㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 24.47㎡

당사자

채권자
최OO
채무자
유OO
소유자
유OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 117m서울사당초등학교초등학교
  • 418m인헌고등학교고등학교
  • 434m인헌중학교중학교
  • 660m남성중학교중학교
  • 776m서울미술고등학교고등학교
  • 1068m서울이수초등학교초등학교
  • 1111m서울남사초등학교초등학교
  • 1269m서울남성초등학교초등학교
  • 1280m동작고등학교고등학교
  • 1286m서울인헌초등학교초등학교
  • 1305m서울웹툰애니메이션고등학교고등학교
  • 1379m관악중학교중학교

버스

  • 326m예술인마을.사당초등학교461, 5413, 5524, 5528, 5530, 641, 643, 8541, 9-3, N15, N61, N75
  • 360m엔지니어링회관461, 5413, 5524, 5528, 5530, 641, 643, 8541, 9, N15, N61, N75
  • 457m남서울농협남현동지점461, 5413, 5524, 5528, 5530, 641, 643, 8541, 9-3, N15, N61, N75
  • 480m사당고가차도(미정차)8507

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
서울특별시 관악구 남현동 1079-2 도화엘리시아 4층401호
감정가
3억 3200만
최저가
2억 6560만 (80%)
건물면적
24.47㎡ (7.4평)
대지권면적
18.32㎡ (5.5평)
기일
26-01-27

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›서울특별시›관악구›2026년

서울특별시 관악구 진행 물건