서울중앙지법 2025타경102268-1

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 25-02-28 경매접수
2. 25-04-04 경매개시결정
3. 25-06-17 배당요구종기
4. 26-03-12 1차 매각기일 · 최저가 10억 200만 (100%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.35㎡ (8.6평)

건물면적

57.63㎡ (17.4평)

토지면적

28.35㎡ (8.6평)

제시외면적

없음

보증금

1억 20만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8409만

담당계

2계 · 02-533-6852

건물 · 대지권

건물

57.63㎡ (17.4평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

신당동 842 · 28.35㎡ (8.6평)

호

20층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중구 신당동 약수역(지하철3,6호선) 동측 인근에 위치한 ""약수하이츠아파트"" 단지 내 위치하고 주변은 다세대주택, 나홀로아파트, 초등학교, 근린공원, 근린생활시설 등이 위치한 주거지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 아파트 단지가 동측으로 중로와 접하여 차량의 진입, 주정차가 용이하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(약수역 3,6호선, 청구역 5,6호선)이 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 경사스라브지붕 20층 건물 내 5층 506호로서(사용승인 1999. 7. 29.) 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감 창호: 샷시 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 부정형 완경사 토지로서 아파트, 교육연구및복지시설, 생활편익시설부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트 단지는 동측으로 중로와 접하고 북측 및 북동측으로 세로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

신당동 842)제3종일반주거지역, 도로(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 중부교육청에 문의), 절대보호구역, 절대보호구역(2015-01-20)(세부사항은 중부교육청에 문의), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임. 금호동2가 1209)제1종일반주거지역, 상대보호구역(최종확인은 성동교육청에 반드시 확인요망)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건의 서울특별시 성동구 금호동2가 1209에 대한 소유권대지권이 등기사항전부증명서상 등재되어 있으나 토지대장 대지권등록부에는 누락된것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중구 신당동 842 약수하이츠 113동 5층506호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 중구 신당동 842 113동 5층506호 · 철근콘크리트 벽식구조 57.63㎡

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OO

근저당권자

소OOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-12 · 서울특별시 중구 신당동 842 약수하이츠 113동 5층506호 · 철근콘크리트벽식구조 경사스라브지붕 20층아파트 지1층 679.33㎡ 1층 814.11㎡ 2층 794.30㎡ 3층 794.30㎡ 4층 791.60㎡ 5층 791.60㎡ 6층 791.60㎡ 7층 791.60㎡ 8층 791.60㎡ 9층 791.60㎡ 10층 791.60㎡ 11층 791.60㎡ 12층 791.60㎡ 13층 791.60㎡ 14층 791.60㎡ 15층 791.60㎡ 16층 791.60㎡ 17층 791.60㎡ 18층 791.60㎡ 19층 655.22㎡ 20층 655.22㎡ 철근콘크리트 벽식구조 57.63㎡

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 44건 · 채권총액 22억 7470만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 269m · 대경정보산업고등학교 · 고등학교
• 270m · 대경중학교 · 중학교
• 272m · 대경정보산업고등학교 · 고등학교
• 405m · 청구초등학교 · 초등학교
• 530m · 서울금호초등학교 · 초등학교
• 531m · 서울금호초등학교 · 초등학교
• 538m · 금호초등학교 · 초등학교
• 585m · 다산어린이집
• 615m · 장충초등학교 · 초등학교
• 620m · 금호여자중학교 · 중학교
• 659m · 서울흥인초등학교 · 초등학교
• 722m · 장충고등학교 체육시설

버스

• 239m · 응봉근린공원.금호산 · 성동05
• 282m · 약수역4번출구.금호터널입구 · 147, 301
• 283m · 대경생활과학고등학교 · 성동05
• 311m · 약수역.3.6호선 · 성동05
• 313m · 약수역3번출구.약수하이츠 · 142, 147, 6211, 7212, N72

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 4건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 중구 신당동 842 약수하이츠 113동 5층506호

감정가

10억 200만

최저가

10억 200만 (100%)

건물면적

57.63㎡ (17.4평)

대지권면적

28.35㎡ (8.6평)

기일

26-03-12

등기부현황

등기부채권총액 22억 7470만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-09-25 · 주식회사한국스탠다드차타드은행

배당

입찰가 (최저가)

10억 200만

매각비용

1503만

배당 가능액

9억 8697만