서울중앙지법 2025타경102279-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 2단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 25-03-04 경매접수
2. 25-04-08 경매개시결정
3. 26-01-21 4차 매각기일 · 최저가 8550만 (51%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

53.00㎡ (16.0평)

건물면적

11.24㎡ (3.4평)

토지면적

53.00㎡ (16.0평)

제시외면적

없음

보증금

855만 (최저가의 10%)

청구금액

1551만

담당계

10계 · 02-533-6852

도로명주소

법원단지18길

건물 · 대지권

건물

11.24㎡ (3.4평) · 벽돌조 · 연립주택

대지권

신림동 1678-10 · 제1종일반주거지역 · 53.00㎡ (16.0평)

호

2층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재""남강고등학교""북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 등이 소재하는 지역으로서, 주거용으로의 제반 주위 환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

시멘트 벽돌조 슬래브위 기와지붕 지하1층 지상2층 건물 내 1층 103호로서, (사용승인일: 1982.04.30.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 적별돌 및 타일 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등 창호 : 샤시 창호 등 마감 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 연립주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 2필지 일단으로 인접 토지 대비 완경사의 삼각형 토지로서, 연립주택의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 일단의 토지 서측 노폭 약 6M 내외 도로, 남측 노폭 약 5M 내외 막힌 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1678-10, 1678-54 공히 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 1층 102호 북측 알루미늄 샷시 보일러실이 존재함.(후첨 사진 참고)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 신림동 1678-10 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

관OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

배당요구권자

신OOO OOOO

임차인

서OOOOOOO

임차인

서OOOOOOO(OOO)

임차인

윤OO

채권자

성OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-21 · 서울특별시 관악구 신림동 1678-10 1층102호 · 시멘트 벽돌조 슬래브위 기와 지붕 2층 연립주택 1층 169.92㎡ 2층 169.92㎡ 지하실 153.72㎡ (지하는 지하실) 시멘트 벽돌조 43.27㎡ 지하실 11.24㎡

당사자

채권자

성OOOOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 158m · 남강고등학교 · 고등학교
• 238m · 남강중학교 · 중학교
• 581m · 서울신림초등학교 · 초등학교
• 612m · 서울난우초등학교 · 초등학교
• 701m · 서울난곡초등학교 · 초등학교
• 746m · 난우중학교 · 중학교
• 772m · 신림고등학교 · 고등학교
• 794m · 성보고등학교 · 고등학교
• 813m · 서울원신초등학교 · 초등학교
• 820m · 성보중학교 · 중학교
• 879m · 광신방송예술고등학교 · 고등학교
• 910m · 광신중학교 · 중학교

버스

• 151m · 제일교회입구 · 관악06
• 167m · 충남슈퍼.생각대로통신 · 관악06
• 168m · 남강중고등학교입구 · 관악06
• 212m · 한마음슈퍼 · 관악06
• 271m · 승산밝은빛교회.구무림비디오 · 관악06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

연립주택

소재지

서울특별시 관악구 신림동 1678-10 1층102호

감정가

1억 6700만

최저가

8550만 (51%)

건물면적

11.24㎡ (3.4평)

대지권면적

53.00㎡ (16.0평)

기일

26-01-21

등기부현황

등기 기재 없음