서울중앙지법 2025타경102322-2

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-10 · 경매접수
2. 25-03-12 · 경매개시결정
3. 25-12-10 · 4차 매각기일 · 최저가 1740만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

6.07㎡ (1.8평)

제시외면적

없음

보증금

174만 (최저가의 10%)

청구금액

6014만

담당계

10계 · 02-533-6852

도로명주소

양산길

건물 · 대지권

건물

6.07㎡ (1.8평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

신림동 1694 · 제3종일반주거지역

호

4층

당사자

채권자

이OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ""신림현대아파트"" 단지내 ""신림현대종합상가"" 내에 위치하며 주위는 기존 단독주택 및 아파트단지, 공동주택 등과 상업시설, 근린생활시설, 학교, 관공서 등이 혼재하는 지역으로서 제반환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근에 버스정류장 및 서울대벤처타운역이 위치하고 있어 대중교통수단은 편리하며, 주변 가로조건 양호하여 제반차량의 진출입은 용이함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 아파트 6층건물 내 5층 504호로서, 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 및 마감, 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감, 창호 : 하이샷시 이중창 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 경사지의 사다리형 토지로 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 약 6미터의 아스팔트 경사도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동작구 신대방동 344-179 뉴홍현아파트 5층504호 · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 관악구 신림동 1694 신림현대아파트 신림현대종합상가동 3층304호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

부동산표시목록

공유자

김OO

근저당권자

진OO

임차인

박OO

임차인

임OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-10 · 서울특별시 관악구 신림동 1694 신림현대아파트 신림현대종합상가동 3층304호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 판매시설 지하층 1138.5㎡ 1층 1094.76㎡ 2층 1087.26㎡ 3층 889.62㎡ 4층 843.42㎡ 철근콘크리트조 18.20㎡ (용도: 판매시설) (갑구 4번 이현숙 지분 9분의 3 전부)

주변

학군

• 510m · 서울신림초등학교 · 초등학교
• 560m · 신관중학교 · 중학교
• 565m · 서울신성초등학교 · 초등학교
• 755m · 남강고등학교 · 고등학교
• 781m · 봉림중학교 · 중학교
• 823m · 남강중학교 · 중학교
• 908m · 미림여자고등학교 · 고등학교
• 934m · 미림학원
• 962m · 미림마이스터고등학교 · 고등학교
• 1017m · 서울원신초등학교 · 초등학교
• 1022m · 영락고등학교 · 고등학교
• 1067m · 서울삼성초등학교 · 초등학교

버스

• 4m · 현대아파트106동 · 관악05
• 78m · 현대아파트109동 · 관악05
• 179m · 현대아파트후문 · 관악05
• 222m · 서림동주민센터 · 관악05
• 236m · 서울대벤처타운역1번출구 · 152, 5516, 5517, 5522B호암, 5528, 6512, 6514, N75, 관악08

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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