서울중앙지법 2025타경102337-1 청운아트빌

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.78㎡ (6.3평)

건물면적

26.77㎡ (8.1평)

제시외면적

없음

보증금

1907만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7287만

담당계

10계 · 02-533-6852

도로명주소

법원단지28길

건물 · 대지권

건물

청운아트빌 · 26.77㎡ (8.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신림동 610-399 · 제1종일반주거지역 · 20.78㎡ (6.3평)

호

5층,1층,옥탑1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ""서울 남강고등학교"" 북측 인근에 위치하며 주변환경은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등인 혼재함

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 자유로우며 인근에 시내버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 대중교통여건 무난시됨

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

외벽 : 화강암 석판 돌붙임 등으로 마감 내벽 : 벽지로 마감 창호 : 샤시창임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택 다세대주택으로 이용됨 (후첨 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설, 소화전, 화재경보기, 도시가스개별난방, 엘리베이터, 주차장 등 섧비

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리꼴 형태로 등고평탄하며 다세대주택 건부지올 이용됨

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 소로각지에 접함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 1건: 민간임대주택등기 · 소멸 권리 3건 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약1건

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 관악구 신림동 610-399 청운아트빌 4층401호

감정가

2억 9800만

최저가

1억 9072만 (64%)

건물면적

26.77㎡ (8.1평)

대지권면적

20.78㎡ (6.3평)

기일

26-09-30

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 4억 7800만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리압류 · 23-01-27

배당

입찰가 (최저가)

1억 9072만

매각비용

286만

배당 가능액

1억 8785만