서울중앙지법 2025타경102348-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-12 · 경매접수
2. 25-03-13 · 경매개시결정
3. 25-12-23 · 2차 매각기일 · 최저가 11억 5013만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

307.60㎡ (93.0평)

토지면적

129.00㎡ (39.0평)

제시외면적

1.50

보증금

1억 1501만 (최저가의 10%)

청구금액

6000만

담당계

1계 · 02-533-6852

도로명주소

서림5길

건물 · 대지권

건물

307.60㎡ (93.0평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

신림동 103-263 · 제2종일반주거지역

호

3층

당사자

채권자

이OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ‘서울신정초등학교’ 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 고시원 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 비교적 원거리에 ""서울대벤처타운역(신림선)"" 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

완경사지대의 자체평탄화환 가장형 토지로서 단독주택(다중주택) 건부지로 이용중에 있습니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남서측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변).

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경량철골조지붕 3층 단독주택으로서, (사용승인일: 2010.12.21) 외벽: 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택(다중주택)으로 이용중에 있습니다. 지1층: 원룸4, 계단실 등 1층: 원룸4, 계단실 등 2층: 원룸4, 계단실 등 3층: 주택(방2, 주방, 거실, 화장실 등), 계단실 등 옥탑1층: 공부 및 현황도면상 계단실 등

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 지상에 제시외건물㉠ 판넬조판넬지붕(창고) 약1.5㎡가 소재하고 있습니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 신림동 103-263 · 토지
• 목록 2 · 서울특별시 관악구 신림동 103-263 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

1. 현황은 지층 101~104호, 1

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

관OOOOOOO

임차권자

김OO

임차권자

유OO

임차권자

이OO

임차인

KOOOOOOO OOOOOOOOO

임차인

LO OOOOOOO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

유OO

임차인

이OO

임차인

허OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-18 · 서울특별시 관악구 신림동 103-263 · 대 129㎡
• 25-11-18 · 서울특별시 관악구 신림동 103-263 · 철근콘크리트구조 경량철골조지붕 3층 단독주택 지1층 77.18㎡ 1층 77.18㎡ 2층 73.5㎡ 3층 68.88㎡ 옥탑1층 9.36㎡(연면적제외)

주변

학군

• 289m · 서울신성초등학교 · 초등학교
• 507m · 영락고등학교 · 고등학교
• 532m · 삼성고등학교 · 고등학교
• 562m · 영락학원
• 567m · 서울삼성초등학교 · 초등학교
• 568m · 신림중학교 · 중학교
• 592m · 영락의료과학고등학교 · 고등학교
• 678m · 삼성중학교 · 중학교
• 786m · 봉림중학교 · 중학교
• 877m · 서울관악초등학교 · 초등학교
• 891m · 신관중학교 · 중학교
• 901m · 미림여자고등학교 · 고등학교

버스

• 63m · 명호고시원 · 5519
• 111m · 우리슈퍼 · 5519
• 156m · 동작마트 · 5519
• 174m · 제일성도교회 · 5519
• 182m · 청담고시원 · 5519

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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