서울중앙지법 2025타경102450-1

기본

인수

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 7차 매각기일 남음

1. 25-03-20 경매접수
2. 25-03-24 경매개시결정
3. 25-06-04 배당요구종기
4. 26-06-30 7차 매각기일 · 최저가 1억 7203만 (51%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.25㎡ (6.1평)

건물면적

27.65㎡ (8.4평)

토지면적

20.25㎡ (6.1평)

제시외면적

없음

보증금

1720만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1500만

담당계

1계 · 02-533-6852

도로명주소

봉천로23길

건물 · 대지권

건물

27.65㎡ (8.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

봉천동 649-22 · 제1종일반주거지역 · 20.25㎡ (6.1평)

호

4층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 ""당곡고등학교"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 연립다세대주택 및 각종 근린생활시설이 있는 주거지대로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량출입이 가능하며 인근에 각종 노선시내버스정류장과 근거리에 지하철2호선 ""신림역""이 있어 제반 교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 소재 건물은 지하1층, 지상4층의 다세대주택으로 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트 지붕이며 2021.03.23 사용승인되었음. 외벽 : 시멘트몰탈위 대리석붙임등 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임등 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용(침실 2, 거실, 욕실등)임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급수위생설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장시설등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세로장방형의 완경사지로 공동주택(다세대주택)의 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측 및 북측으로 폭 약4미터의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서울시동작관악교육 지원청고시 제2016-12호(2016.8.24.))<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁 고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 봉천동 649-22 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 관악구 봉천동 649-22 3층301호 · 철근콘크리트구조 27.65㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

원OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

강OOOO

임차권자

윤OO

임차인

BOOOOOOO OOOOOOO OOOOO

임차인

주OOOOOOO(OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-30 · 서울특별시 관악구 봉천동 649-22 3층301호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택 및 제2종근린생활시설 지1층 93.78㎡ 1층 68.2㎡ 2층 68.2㎡ 3층 68.2㎡ 4층 48㎡ 옥탑1층 37.76㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 27.65㎡

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

고OO

소유자

고OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 10건 · 채권총액 14억 1800만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 349m · 당곡고등학교 · 고등학교
• 439m · 당곡중학교 · 중학교
• 590m · 서울당곡초등학교 · 초등학교
• 597m · 서울관광고등학교 · 고등학교
• 621m · 서울은천초등학교 · 초등학교
• 867m · 국사봉중학교 · 중학교
• 913m · 서울구암초등학교 · 초등학교
• 1011m · 봉림중학교 · 중학교
• 1055m · 신관중학교 · 중학교
• 1087m · 구암중학교 · 중학교
• 1126m · 서울관악초등학교 · 초등학교
• 1173m · 서울상도초등학교 · 초등학교

버스

• 218m · 보라매공영주차장 · 관악11
• 222m · 성원홈아파트 · 관악11
• 308m · 당곡중고교 · 관악11
• 321m · 은천교 · 5524, 5535, 6511, 6516
• 323m · 은천교앞 · 관악03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 1건: 민간임대주택등기 · 소멸 권리 3건 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 관악구 봉천동 649-22 3층301호

감정가

3억 3600만

최저가

1억 7203만 (51%)

건물면적

27.65㎡ (8.4평)

대지권면적

20.25㎡ (6.1평)

기일

26-06-30

등기부현황

등기부채권총액 14억 1800만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 압류 · 22-09-14

배당

입찰가 (최저가)

1억 7203만

매각비용

258만

배당 가능액

1억 6945만