서울중앙지법 2025타경102469-1

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

1. 25-03-21 경매접수
2. 25-03-27 경매개시결정
3. 25-06-13 배당요구종기
4. 26-05-06 5차 매각기일 · 최저가 9280만 (64%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.50㎡ (1.4평)

건물면적

11.36㎡ (3.4평)

토지면적

4.50㎡ (1.4평)

제시외면적

없음

보증금

928만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6700만

담당계

4계 · 02-533-6852

도로명주소

난곡로66가길

건물 · 대지권

건물

11.36㎡ (3.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신림동 529-15 · 일반상업지역 · 4.50㎡ (1.4평)

호

11층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 관악구 신림동 소재 ""난곡사거리"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 오피스텔, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 지하철2호선 ""신대방역"" 및 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상11층 건내 제8층 제804호로서, (사용승인일: 2020.04.02) 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(도시형생활주택 단지형)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생, 급배수설비, 개별난방설비 및 승강기설비, 주차설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 대비 등고평탄한 장방형 토지로서, 업무시설, 공동주택, 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(난곡사거리지구중심(서울특별시 고시 제2023-315호(2023.07.27.))), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 신림동 529-15 8층804호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 관악구 신림동 529-15 8층804호 · 철근콘크리트구조 11.36㎡

부동산표시목록

가압류권자

경O OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

신OO

배당요구권자

경OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

김OOOO

압류권자

남OOOOO

압류권자

달OO

압류권자

동OOOOO

임차권자

윤OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-06 · 서울특별시 관악구 신림동 529-15 8층804호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 업무시설, 공동주택, 제2종근린생활시설 지1 96.8㎡ 지1 48.96㎡ 지1 14.28㎡ 1층 93.46㎡ 1층 14.28㎡ 2층 102.2㎡ 3층 104.51㎡ 4층 104.51㎡ 5층 104.51㎡ 6층 104.51㎡ 7층 104.51㎡ 8층 77.24㎡ 9층 77.24㎡ 10층 77.24㎡ 11층 77.24㎡ 옥탑1층 12.6㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 11.36㎡

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 17건 · 채권총액 2억 2771만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 458m · 서울조원초등학교 · 초등학교
• 589m · 신림고등학교 · 고등학교
• 603m · 서울문창초등학교 · 초등학교
• 609m · 성보고등학교 · 고등학교
• 628m · 남서울중학교 · 중학교
• 647m · 서울미성초등학교 · 초등학교
• 676m · 서울남부초등학교 · 초등학교
• 705m · 성보중학교 · 중학교
• 719m · 난곡중학교 · 중학교
• 779m · 서울난우초등학교 · 초등학교
• 854m · 한울중학교 · 중학교
• 877m · 독산고등학교 · 고등학교

버스

• 50m · 난곡사거리 · 20, 5522A난곡, 5524
• 84m · 난곡사거리 · 20안양, 5522B호암, 5524
• 117m · 난곡사거리 · 관악06
• 123m · 신사시장.평화교회 · 20, 5522B호암, 5524
• 130m · 난곡사거리 · 관악06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 9건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 관악구 신림동 529-15 8층804호

감정가

1억 4500만

최저가

9280만 (64%)

건물면적

11.36㎡ (3.4평)

대지권면적

4.50㎡ (1.4평)

기일

26-05-06

등기부현황

등기부채권총액 2억 2771만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-11-30 · 신○○

배당

입찰가 (최저가)

9280만

매각비용

139만

배당 가능액

9140만