경매· 오피스텔
서울중앙지법 2025타경102508-1 더위일관악파크뷰
서울특별시 관악구 신림동 1568-5 더위일관악파크뷰 13층1303호
매각매각기일 지난 기일유찰 8회· 출처 법원경매정보
최저가1억 8048만3천만/평· 감정가 2억 8200만 (64%)
담당계1계02-533-6852
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 8048만감정가 대비 64%
- 감정가
- 2억 8200만
- 최저 평당가
- 3천만/평건물면적 기준 · 총액 1억 8048만
- 인수
- 인수 권리 1건: 민간임대주택등기
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 9차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 9차 매각기일최저가 1억 8048만 (64%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 4.72㎡ (1.4평)
- 건물면적
- 19.97㎡ (6.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1804만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 9000만
- 담당계
- 1계 · 02-533-6852
- 도로명주소
- 난곡로
건물 · 대지권
- 건물
- 더위일관악파크뷰 · 19.97㎡ (6.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 신림동 1568-5 · 일반상업지역 · 4.72㎡ (1.4평)
- 호
- 14층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ""신림고등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위한경 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철2호선 ""신대방역""이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1/지상14층 건물 내 제13층 제1303호로서 (사용승인일자: 2021. 12. 13.) 외벽: 석재붙임 등 마감 창호: 샷시창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
오피스텔로 이용중임.<후첨, ""내부구조도""참조>
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
본건은 2필지 일단의 가장형 토지로서, 건부지(업무시설 및 오피스텔)로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 25m 내외의 포장도로 및 동측으로 약 3m의 막다른 포장도로와 각각 접함
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
1. 신림동 1568-5: 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(난곡사거리지구중심(서울특별시 고시 제2023-315호(2023.07.27.))), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변). 2. 신림동 1568-6: 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(난곡사거리지구중심(서울특별시 고시 제2023-315호(2023.07.27.))), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변).더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-05-20 | sd | 2025.06.05 도달 |
| 25-05-01 | sd | 2025.05.11 수취인불명 |
| 25-04-28 | sd | 2025.05.08 폐문부재 |
| 25-04-16 | sd | 2025.04.23 폐문부재 |
| 25-04-16 | sd | 2025.04.18 수취인불명 |
| 25-04-04 | sd | 2025.04.10 폐문부재 |
| 25-04-04 | sd | 2025.04.04 도달 |
목록
목록 1 · 서울특별시 관악구 신림동 1568-5 더위일관악파크뷰 13층1303호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
부동산 서울특별시 관악구 신림동 1568-5 13층1303호 · 철근콘크리트구조 19.97㎡
부동산표시목록
교부권자 관OO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 서OOOO OOO
교부권자 양OOOO
교부권자 은OO
기타 오OO(OOOOOOO)
배당요구권자 주OOOOOOO
압류권자 강OOOO
임차권자 김OO
임차인 주OOOOOOO(OOO)
채권자 주OOOOOOO
채무자겸소유자 오OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-09-08 · 서울특별시 관악구 신림동 1568-5 더위일관악파크뷰 13층1303호 · 철근콘크리트구조 19.97㎡
26-09-08 · 서울특별시 관악구 신림동 1568-5 더위일관악파크뷰 13층1303호 · 철근콘크리트구조 19.97㎡
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 오OO
- 소유자
- 오OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 12건 · 채권총액 5억 8000만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 306m신림고등학교고등학교
- 372m서울미성초등학교초등학교
- 453m성보고등학교고등학교
- 479m서울난우초등학교초등학교
- 490m난곡중학교중학교
- 584m남서울중학교중학교
- 602m성보중학교중학교
- 610m독산고등학교고등학교
- 625m서울조원초등학교초등학교
- 637m미성중학교중학교
- 732m한울중학교중학교
- 735m서울영남초등학교초등학교
버스
- 14m신림청소년독서실.신림체육센터20, 506, 5522B호암, 5523, 5524, 5525, 5615, 5616, 관악06
- 41m신림청소년독서실.신림체육센터20, 506, 5522A난곡, 5523, 5524, 5525, 8552
- 58m신림체육센터관악06
- 148m난곡입구9-3
- 181m난곡입구500, 504, 506, 5413, 5522A난곡, 5523, 5525, 5528, 5530, 5535, 643, 651, 6512, 8552, 9-3안양, N61, 새벽A504
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 1건: 민간임대주택등기 · 소멸 권리 3건 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 오피스텔
- 소재지
- 서울특별시 관악구 신림동 1568-5 더위일관악파크뷰 13층1303호
- 감정가
- 2억 8200만
- 최저가
- 1억 8048만 (64%)
- 건물면적
- 19.97㎡ (6.0평)
- 대지권면적
- 4.72㎡ (1.4평)
- 기일
- 26-09-08
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 5억 8000만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리압류 · 23-02-07
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 21-12-23 | 소유권보존 신탁 | 교보자산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑2 | 21-12-23 | 소유권이전 1번신탁등기말소 | 위일종합건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 22-01-20 | 2번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 22-02-21 | 소유권이전 | 오○○ | 2억 9000만 | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 22-02-21 | 민간임대주택등기 | — | 인수 | |
| 갑4 | 23-02-07 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑5 | 25-03-31 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 갑6 | 25-11-14 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을3-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 21-12-23 | 근저당권설정 | 서서울신용협동조합 | 19억 4700만 | 말소 |
| 을2 | 22-01-24 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 23-10-16 | 주택임차권 | 김○○ | 2억 9000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 8048만
- 매각비용
- 270만
- 배당 가능액
- 1억 7777만
서울특별시 관악구 진행 물건
- 서울중앙지법 2024타경4354-3 · 다세대주택 · 봉천동2.2억 (80%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2024타경114268-1 · 다세대주택 · 신림동7025만 (26%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2024타경115858-1 · 다세대주택 · 봉천동4845만 (13%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2024타경125039-1 · 오피스텔 · 신림동1.5억 (64%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2024타경126216-1 · 단독주택 · 신림동18.2억 (100%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경100815-1 · 다세대주택 · 신림동1.3억 (64%) · 26-11-03
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