서울중앙지법 2025타경102540-1 한차임빌

기본

인수

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 8차 매각기일 남음

1. 25-03-27 경매접수
2. 25-03-31 경매개시결정
3. 25-06-12 배당요구종기
4. 26-08-04 8차 매각기일 · 최저가 2억 940만 (51%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.58㎡ (5.9평)

건물면적

29.84㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

2094만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 221만

담당계

1계 · 02-533-6852

도로명주소

조원로17길

건물 · 대지권

건물

한차임빌 · 29.84㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신림동 534-8 · 제3종일반주거지역 · 19.58㎡ (5.9평)

호

6층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 조원초등학교 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철2호선 신대방역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 건물 내 제6층 제602호로서, 외벽 : 외장석 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 내장타일 마감 등 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(후면 건물개황도 참조)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재경보설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 가장형의 토지로서, 현황 건부지(공동주택 및 근린생활시설)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 서측으로 노폭 약 4M 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사 항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 신림동 534-8 한차임빌 6층602호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 관악구 신림동 534-8 6층602호 · 철근콘크리트조 29.84㎡

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

임차권자

조OO

임차인

JOO OOO

임차인

JOOOO OOOOOOO

임차인

주OOOOOOO(OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

변OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-04 · 서울특별시 관악구 신림동 534-8 한차임빌 6층602호 · 철근콘크리트조 29.84㎡
• 26-08-04 · 서울특별시 관악구 신림동 534-8 한차임빌 6층602호 · 철근콘크리트조 29.84㎡

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

변OO

소유자

변OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 9건 · 채권총액 3억 8500만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 179m · 서울조원초등학교 · 초등학교
• 472m · 서울문창초등학교 · 초등학교
• 733m · 서울영림초등학교 · 초등학교
• 809m · 대림중학교 · 중학교
• 812m · 한울중학교 · 중학교
• 835m · 난곡중학교 · 중학교
• 836m · 서울미성초등학교 · 초등학교
• 855m · 서울신대림초등학교 · 초등학교
• 937m · 신림고등학교 · 고등학교
• 946m · 수도여자고등학교 · 고등학교
• 985m · 서울남부초등학교 · 초등학교
• 994m · 성보고등학교 · 고등학교

버스

• 125m · 신도브래뉴.구펭귄아파트 · 관악06
• 206m · 신림빗물펌프장 · 20, 5524
• 216m · 신대방역 · 20, 5524, 6017, 6516, 관악06
• 226m · 신대방1동주민센터 · 동작05, 동작05-1
• 230m · 펭귄시장 · 관악06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 관악구 신림동 534-8 한차임빌 6층602호

감정가

4억 900만

최저가

2억 940만 (51%)

건물면적

29.84㎡ (9.0평)

대지권면적

19.58㎡ (5.9평)

기일

26-08-04

등기부현황

등기부채권총액 3억 8500만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-03-31 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

2억 940만

매각비용

314만

배당 가능액

2억 626만