서울중앙지법 2025타경102565-1 제일캠퍼스텔

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 25-03-31 경매접수
2. 25-04-14 경매개시결정
3. 25-06-26 배당요구종기
4. 26-05-12 4차 매각기일 · 최저가 4524만 (64%) · 변경

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.63㎡ (1.7평)

건물면적

15.28㎡ (4.6평)

제시외면적

없음

보증금

452만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3000만

담당계

3계 · 02-533-6852

도로명주소

쑥고개로

건물 · 대지권

건물

제일캠퍼스텔 · 15.28㎡ (4.6평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

봉천동 1566-10 · 준주거지역 · 5.63㎡ (1.7평)

호

9층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 ""관악구청"" 북서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 오피스텔, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대이며, 제반 입지여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역 2호선 ""서울대입구역""이 소재하는 등 대중교통 상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 9층 건물 내 제9층 제1006호로서, (사용승인일 : 1998.03.10) 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : 벽지 도배 등 창호 : 섀시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(가) : 오피스텔로 이용 중임. (후첨 ""건물내부구조도""참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

등고평탄한 부정형 토지로서, ""근린생활시설 및 업무시설"" 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 포장도로와 접하여 있으며 이를 통하여 남측의 ""쑥고개로""와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(봉천지역중심(서울특별시 고시 제2016-202호(2016.07.14.))), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

귀 제시목록(평가명령), 등기사항전부증명서상 ""제10층 제1006호""로 등재되어 있으나 집합건축물대장상 ""9층 1006호""로 기재되어 있으며, 현황 지상 9층 중 9층에 소재함. 다만 엘리베이터 등 현황 9층이 10층으로 표기되어 있는 바 의사결정 시 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 봉천동 1566-10 제일캠퍼스텔 10층1006호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 관악구 봉천동 1566-10 10층1006호 · 철근콘크리트조 15.28㎡

부동산표시목록

교부권자

관OO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

금OO

교부권자

기OOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

노OO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

안OOOO

교부권자

은OO

교부권자

종OO

압류권자

남OOOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

안OOOO

임차권자

예OO

임차인

예OO

채권자

예OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-31 · 서울특별시 관악구 봉천동 1566-10 제일캠퍼스텔 10층1006호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 9층 근린생활시설 및 업무시설 1층 243.53㎡ 2층 188.36㎡ 3층 188.36㎡ 4층 188.36㎡ 5층 188.36㎡ 6층 188.36㎡ 7층 188.36㎡ 8층 188.36㎡ 9층 188.36㎡ 지하1층 249.40㎡ 옥탑 27.42㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 15.28㎡

당사자

채권자

예OO

채무자

박OO

소유자

박OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 14건 · 채권총액 3억 2800만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 419m · 영락의료과학고등학교 · 고등학교
• 438m · 서울관악초등학교 · 초등학교
• 454m · 영락학원
• 461m · 서울청룡초등학교 · 초등학교
• 502m · 영락고등학교 · 고등학교
• 666m · 서울신봉초등학교 · 초등학교
• 693m · 서울문영여자중학교 · 중학교
• 714m · 서울문영여자고등학교 · 고등학교
• 744m · 서울원당초등학교 · 초등학교
• 770m · 문영학원
• 777m · 서울여자상업고등학교 · 고등학교
• 845m · 봉림중학교 · 중학교

버스

• 32m · 생모리츠타운 · 5517, 5523, 651
• 209m · 영락고교.영락의료과학고 · 5517, 651
• 224m · 영락고교.영락의료과학고 · 5517, 5523
• 236m · KT관악지점 · 461, 506, 5413, 5523, 5530, 643, 6512, 6515, 9-3, N15, N61, N75
• 260m · 관악구청 · 5517, 651

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 5건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

서울특별시 관악구 봉천동 1566-10 제일캠퍼스텔 10층1006호

감정가

7070만

최저가

4524만 (64%)

건물면적

15.28㎡ (4.6평)

대지권면적

5.63㎡ (1.7평)

기일

26-05-12

등기부현황

등기부채권총액 3억 2800만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 압류 · 21-03-10

배당

입찰가 (최저가)

4524만

매각비용

67만

배당 가능액

4456만