서울중앙지법 2025타경102570-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 2단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 25-03-31 경매접수
2. 25-04-01 경매개시결정
3. 26-01-20 2차 매각기일 · 최저가 15억 6000만 (100%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

223.94㎡ (67.7평)

제시외면적

없음

보증금

1억 5600만 (최저가의 10%)

청구금액

2441만

담당계

9계 · 02-533-6852

도로명주소

시흥대로

건물 · 대지권

건물

223.94㎡ (67.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

신림동 1655-8 · 일반상업지역

호

14층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 ""구로디지털단지역(지하철 2호선)"" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 오피스텔 및 아파트 등 공동주택, 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하는 지역으로, 제반 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 ""구로디지털단지역(지하철 2호선)"" 이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘트리트지붕 14층 건물 내 제지하1층 제101호, 제102호로서, 외벽 : 석재 타일 붙임 마감 등 내벽 : 시멘트모르타르 위 페인팅 마감 등 바닥 : 타일 붙임 마감 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로 이용중임. (후첨 ""건물개황도"" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 냉난방설비, 소방설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지 대비 대체로 등고평탄한 3필지 일단의 사다리형 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 폭 약 45미터 내외의 시흥대로, 남동측으로 폭 약 6미터, 북측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

<신림동 1655-8> 도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(대림지역중심(서울특별시 관악구 고시 제2017-99호(2017.12.21.))), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(건축선 지정(도로경계선에서 3미터후퇴, 서울특별시관악구고시 제2019-36호, 세부사항 건축과문의))임. <신림동 1655-9> 도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(대림지역중심(서울특별시 관악구 고시 제2017-99호(2017.12.21.))), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. <신림동 1655-12> 도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(대림지역중심(서울특별시 관악구 고시 제2017-99호(2017.12.21.))), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(건축선 지정(도로경계선에서 3미터후퇴, 서울특별시관악구고시 제2019-36호, 세부사항 건축과문의))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 현장조사 당시 점유자의 폐문부재 등으로 내부를 확인할 수 없어 제반 설비의 작동 여부 및 내부 인테리어 여부 등은 확인이 불가하니 경매 입찰 시 이점에 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 신림동 1655-8 지벨리마인드2차 지하1층101호 · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 관악구 신림동 1655-8 지벨리마인드2차 지하1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

관OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-16 · 서울특별시 관악구 신림동 1655-8 지벨리마인드2차 지하1층101호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 업무시설 및 제1종.2종근린생활시설 지2층 540.1㎡ 지1층 497.23㎡ 1층 379.50㎡ 2층 329.52㎡ 3층 243.76㎡ 4층 243.76㎡ 5층 317.65㎡ 6층 317.65㎡ 7층 317.65㎡ 8층 317.65㎡ 9층 317.65㎡ 10층 317.65㎡ 11층 317.65㎡ 12층 317.65㎡ 13층 317.65㎡ 14층 317.65㎡ 철근콘크리트구조 223.94㎡

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 442m · 서울영림초등학교 · 초등학교
• 647m · 서울조원초등학교 · 초등학교
• 655m · 한울중학교 · 중학교
• 782m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 859m · 서울영서초등학교 · 초등학교
• 955m · 난곡중학교 · 중학교
• 955m · 영서중학교 · 중학교
• 997m · 서울문성중학교 · 중학교
• 1001m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 1010m · 서울신대림초등학교 · 초등학교
• 1025m · 서울구로남초등학교 · 초등학교
• 1047m · 서울영남초등학교 · 초등학교

버스

• 63m · 구로디지털단지역 · 5535, 5536, 5616, M6660
• 67m · 구로디지털단지역 · 150, 505, 507, 5531, 5609안산, 5616, 5620, 5623, 5625, 5633, 5634, 5713, 5안양, 6512, 900수원, N51
• 68m · 구로디지털단지역(중) · 5, 5609, 900
• 73m · 구로디지털단지역 · 150, 1안양, 20, 505, 507, 51안양, 5524, 5531, 5535, 5536, 5602안산, 5609안산, 5616, 5617, 5620, 5621, 5623, 5625, 5627, 5633, 5634, 5713, 5안양, 6017, 6512, 900수원, M6660인천, N51, 금천03, 금천06, 금천07
• 87m · 구로디지털단지역(중) · 1, 5, 51, 5602, 5609, 900, M6660

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 관악구 신림동 1655-8 지벨리마인드2차 지하1층101호

감정가

15억 6000만

최저가

15억 6000만 (100%)

건물면적

223.94㎡ (67.7평)

기일

26-01-20

등기부현황

등기 기재 없음