서울중앙지법 2025타경102583-1

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 2단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 25-04-02 경매접수
2. 25-04-03 경매개시결정
3. 26-03-19 4차 매각기일 · 최저가 1억 9712만 (51%) · 기각

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.56㎡ (1.1평)

건물면적

24.83㎡ (7.5평)

토지면적

3.56㎡ (1.1평)

제시외면적

없음

보증금

1971만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8562만

담당계

12계 · 02-533-6852

도로명주소

퇴계로

건물 · 대지권

건물

24.83㎡ (7.5평) · 철골철근콘크리트조 · 콘도

대지권

충무로1가 24-1 · 3.56㎡ (1.1평)

호

17층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중구 충무로1가 소재 ""명동역(지하철 4호선)"" 서측에 인접하여 위치하며, 주위는 업무 · 상업용건물, 호텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 상업지대로서 제반 주위환경 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(명동역 : 지하철 4호선)이 소재하는 등 전반적인 대중교통여건은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리구트조 평슬래브지붕 17층건내 제12층 제1232호로서, 외 벽 : 복합판넬 및 석재붙임 마감 등, 내 벽 : 내부 인테리어 마감 및 타일 마감 등, 바 닥/복 도 : 대리석(홀) 및 카펫트(객실/복도) 마감 등, 창 호 : 알루미늄샷시 창호 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

숙박시설 : 호텔(객실)로 이용중임. ※자세한 사항은 ""호별배치도 및 내부구조도"" 참고 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수시설, 승강기, 화재탐지 및 경보설비, 에스컬레이터, 주차장설비 등의 설비가 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 광평수의 가장형의 토지로서, 건부지(숙박시설, 판매 및 영업시설, 근생시설)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남측으로 대중교통이 운행되는 노폭 약 30미터 내외의 아스팔트 포장도로(퇴계로)와 접하고, 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(2016-04-14)(저촉), 도로(접합), 지하도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24),서울도심(4대문안),건축선임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중구 충무로1가 24-1 밀리오레명동 12층1232호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

현황상 `

서울특별시 중구 충무로1가 24-1 12층1232호 · 철골철근콘크리트조 24.83㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO(OOOO)

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

중O

교부권자

중OOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

서OOOO OO

압류권자

서OOOO OOOO

지상권자

서OOOO OO

채권자

중OOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-19 · 서울특별시 중구 충무로1가 24-1 밀리오레명동 12층1232호 · 철골철근콘크리트조 평슬래브지붕 17층 숙박시설,판매및영업시설,근생시설 지7층 1411.71㎡ 지6층 938.54㎡ 지5층 2212.90㎡ 지4층 2212.90㎡ 지3층 2212.90㎡ 지2층 2219.63㎡ 지1층 2158.54㎡ 1층 1481.98㎡ 2층 1548.98㎡ 3층 1535.83㎡ 4층 1535.83㎡ 5층 1535.83㎡ 6층 1535.83㎡ 7층 1492.82㎡ 8층 1498.52㎡ 9층 1349.70㎡ 10층 1364.65㎡ 11층 1364.65㎡ 12층 1364.65㎡ 13층 1364.65㎡ 14층 1364.65㎡ 15층 1364.65㎡ 16층 1364.65㎡ 17층 1364.65㎡ 철골철근콘크리트조 24.83㎡

당사자

채권자

중OOOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 49건 · 채권총액 3억 3530만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 113m · 정화예술대학교 · 대학교
• 136m · 한성화교학교
• 147m · 한국한성화교 소학교
• 191m · Seoul Namsan Elementary School
• 220m · 서울남산초등학교 · 초등학교
• 392m · 숭의여자대학교 별관 · 대학교
• 474m · 리라초등학교 · 초등학교
• 533m · 리라아트고등학교 · 고등학교
• 559m · 한국예술사관실용전문학교
• 610m · 서울숭의초등학교 · 초등학교
• 1064m · 와이비엠어학권
• 1117m · 서울후암초등학교 · 초등학교

버스

• 19m · 퇴계로2가.명동역5번출구 · 421, 507
• 56m · 명동역4번출구 · 104, 421, 463, 507, 6001, 604, 7011, N16, 공항테스트
• 72m · 퇴계로2가.명동역7번출구 · 104, 105, 463, 604, 7011, N16
• 102m · 명동 · TOUR01
• 170m · 명동역.세종호텔 · 6001, 6015, 공항테스트

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 6건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

콘도

소재지

서울특별시 중구 충무로1가 24-1 밀리오레명동 12층1232호

감정가

3억 8500만

최저가

1억 9712만 (51%)

건물면적

24.83㎡ (7.5평)

대지권면적

3.56㎡ (1.1평)

기일

26-03-19

등기부현황

등기부채권총액 3억 3530만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-08-07 · 중앙농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 9712만

매각비용

295만

배당 가능액

1억 9416만

소유자 잔여

1억 8766만