서울중앙지법 2025타경102665-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-10 · 경매접수
2. 25-04-11 · 경매개시결정
3. 25-12-16 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 9120만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.12㎡ (8.8평)

제시외면적

없음

보증금

2912만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5086만

담당계

9계 · 02-533-6852

도로명주소

관천로11길

건물 · 대지권

건물

29.12㎡ (8.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신림동 507-38 · 제3종일반주거지역

호

7층

당사자

채권자

문OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ""서울남부초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 본건 인근은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 및 각급학교 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 신림역(지하철2호선 및 신림선) 등이 소재하는 등 제반교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 7층 건물 내 제4층 제403호로서, 외 벽 : 화강석 붙임 마감 등, 창 호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(거실, 주방, 방2, 욕실 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생·급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 및 난방설비 등 기본적인 설비가 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로서 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

대상물건의 경우 2023년 12월 18일 서울중앙지방법원의 임차권등기명령(2023카임32251)에 따라 아래와 같이 임차보증금 등기가 설정되어 있는 바 경매참여인은 유의하시기 바람. - 임차보증금 : 금350,000,000원 - 범위 : 전유부분 전부 - 임대차계약일자 : 2021년 11월 17일 - 주민등록일자 : 2021년 12월 09일 - 점유개시일자 : 2021년 12월 09일 - 확정일자 : 2021년 11월 18일

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 신림동 507-38 엠엘쉐르빌 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

교부권자

관OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

배당요구권자

대OOOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

문OO

임차인

문OO

채권자

문OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-16 · 서울특별시 관악구 신림동 507-38 엠엘쉐르빌 4층403호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 공동주택및 제2종근린생활시설 1층 67.91㎡ 2층 131.9㎡ 3층 105.44㎡ 4층 105.44㎡ 5층 105.44㎡ 6층 105.44㎡ 7층 74.09㎡ 옥탑1층 11.48㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 29.12㎡

주변

학군

• 233m · 남서울중학교 · 중학교
• 277m · 서울남부초등학교 · 초등학교
• 350m · 성보중학교 · 중학교
• 360m · 성보고등학교 · 고등학교
• 551m · 신림고등학교 · 고등학교
• 725m · 서울난우초등학교 · 초등학교
• 798m · 서울문창초등학교 · 초등학교
• 872m · 서울미성초등학교 · 초등학교
• 897m · 서울조원초등학교 · 초등학교
• 956m · 서울신림초등학교 · 초등학교
• 1000m · 난곡중학교 · 중학교
• 1101m · 미성중학교 · 중학교

버스

• 113m · 호림박물관 · 500, 504, 506, 5413, 5522B호암, 5523, 5525, 5528, 5530, 5535, 643, 651, 6512, 9, N61
• 120m · 남서울중학교.성보중고등학교 · 500, 504, 506, 5413, 5522A난곡, 5523, 5525, 5528, 5530, 5535, 643, 651, 6512, 8552, 9-3, N61
• 133m · 호림박물관 · 500, 504, 506, 5413, 5522A난곡, 5523, 5525, 5528, 5530, 5535, 643, 651, 6512, 8552, 9-3, N61
• 213m · 남부초등학교 · 500, 504, 506, 5413, 5522B호암, 5523, 5525, 5528, 5530, 5535, 643, 651, 6512, 9, N61
• 323m · 신사동주민센터.신사시장 · 5519

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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