서울중앙지법 2025타경102774-1 한양아이클래스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-23 · 경매접수
2. 25-04-24 · 경매개시결정
3. 25-07-28 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 9차 매각기일 · 최저가 1억 3300만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

2.68㎡ (0.8평)

건물면적

16.37㎡ (5.0평)

제시외면적

없음

보증금

1330만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

9계 · 02-533-6852

도로명주소

난계로

건물 · 대지권

건물

한양아이클래스 · 16.37㎡ (5.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

황학동 787 · 일반상업지역 · 2.68㎡ (0.8평)

호

18층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중구 신당동 소재 지하철 2호선,6호선 ""신당역"" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 상업시설,아파트, 다세대주택 및 근린생활시설등이 혼재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량으로 접근이 가능하고, 인근에 지하철 2,6호선 및 노선버스 정류장이 소재하고 있어 대중 교통 이용상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지하3층 지상 18층 건물 내 제16층 제1601호로 외벽 : 돌붙임마감 및 유리벽 마감등 창호 : 샷시창호등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설, 화재경보기, 소화전, 도시가스난방시설, 지하주차장설비등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

광대 세각에 접함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중구 황학동 787 한양아이클래스 16층1601호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 중구 황학동 787 16층1601호 · 철근콘크리트구조 16.37㎡

부동산표시목록

교부권자

구OOOO

교부권자

서OO OO

교부권자

세OOOO

교부권자

종OO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

김OOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 서울특별시 중구 황학동 787 한양아이클래스 16층1601호 · 철근콘크리트구조 16.37㎡
• 26-11-10 · 서울특별시 중구 황학동 787 한양아이클래스 16층1601호 · 철근콘크리트구조 16.37㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 326m · 성동고등학교 · 고등학교
• 327m · 도선고등학교 · 고등학교
• 341m · 신당초등학교 · 초등학교
• 400m · 서울숭신초등학교 · 초등학교
• 608m · 성동공업고등학교 · 고등학교
• 714m · 서울무학초등학교 · 초등학교
• 726m · 서울광희초등학교 · 초등학교
• 747m · 서울다솜관광고등학교 · 고등학교
• 856m · 서울장신대학교 · 대학교
• 907m · 성동글로벌경영고등학교 · 고등학교
• 1013m · 금호여자중학교 · 중학교
• 1056m · 서울흥인초등학교 · 초등학교

버스

• 20m · 황학동주민센터 · 241, 421
• 53m · 왕십리교회 · 1017, 302, 421, 6211
• 129m · 왕십리도선동주민센터 · 241
• 132m · 왕십리도선동주민센터 · 1017, 302, 6211
• 189m · 성동고등학교건너 · 147, 2012, 2013, 2014, 2015, 202, 421, 463, 6211, N62, N73

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-04-24, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 18,995,000원 (낙찰가 133,000,000원 기준 · 배당 131,005,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-04-24 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 3300만

매각비용

199만

배당 가능액

1억 3100만

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